住宅土地楼板价环比翻番 土地成交面积降逾八成

　　据新华社天津10月13日电 10月5日至11日，受“十一”假期影响，全国土地市场延续上一周低迷态势，交易大幅萎缩。

　　中国指数研究院数据信息中心监测显示，20个重点城市共推出土地62宗，环比增加2％，推出土地面积245.5万平方米，环比下降30％；成交土地11宗，环比下降78％，成交土地面积42.2万平方米，环比下降88％。商业、工业用地推出量相对增加，住宅用地仍占主导。

　　数据显示，上周土地成交楼板均价大幅上涨，达8488元／平方米，环比上涨146％。其中住宅用地楼板均价为8486元／平方米，环比上涨100％。除一宗商业地块以底价成交外，其他地块全部溢价成交，平均溢价水平为55％。总体而言，市场较为理性，没有出现盲目竞价的场面。

　　杭州成为上周土地市场最大的赢家。推出土地21宗，成交土地10宗。推出与成交宗数均居首位。其中，绿城以29.1亿元的总价拿下喜得宝地块，折合楼面地价20963元／平方米，成为上周最贵的地块。

　　另据了解，上周近半数城市无地供应，深圳、苏州、成都等8个城市未推出地块，其余城市推出少量地块。天津推出土地总计57万平方米，推出面积居首位。广州市海珠区琶洲村（地块一、三、四、五）商住用地面积约为40万平方米，是上周推出的最大地块，同时也是广州今年推出的最大地块。

　　国庆假期影响明显，住宅用地交易量创下周度交易新低。上周仅杭州成交住宅用地10宗，环比下降41％，成交面积42万平方米，环比减少80％。杭州成交地块集中在10号，7宗住宅用地，共计30万平方米，创下单日住宅用地成交量之最。此次拿地企业以本地企业为主，外来企业以保利为代表。保利斥资5.85亿元拿下拱墅区申花路R21－7地块。