北京二手房价九月首次小幅下降 西城区价格最高

　　二手房均价上月降百元

　　连升三月后首次下降 西城二手房价最高

　　晨报讯（记者 王海亮）市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布，在连升三个月后，本市二手房价上月出现首次小幅下降。所有区县中，西城区的二手房房价最高，接近每平方米1.8万元。

　　据市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家、链家、中原等10家房地产经纪公司的调查显示，上月，全市二手房成交均价出现6月份以来的首次小幅下降，成交量则继续走高。

　　9月，10家被调查单位的二手住宅成交均价为10092元/平方米，比8月下降107元/平方米。二手住宅交易均价自6月份开始经历3个月的持续上涨后，9月小幅回落。上、中、下旬分别为8194元/平方米、11435元/平方米和10766元/平方米。

　　上月二手房交易量出现小幅提高，共成交9588套，比8月增加576套，上涨6.4%。尤其是受市银监局下发的《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》的影响，9月上旬二手住宅集中签售，上旬成交3922套，占全月签约量的40.9%，明显高于以往30%的水平。

　　在所有区县中，西城区的二手房均价居全市最高位，9月份西城区二手房销售均价达到17810元/平方米，比8月提高515元/平方米。二手房价持续“上蹿”的是丰台区，从5月开始连续5个月上涨，上月达到9991元/平方米，比4月提高1770元/平方米。崇文区降幅最大，上月二手房交易均价为13678元/平方米，比8月降低了7.8%。

　　二手住宅新增房源自6月份以来连续3个月增长后，上月有所减少，为56369套，降幅达19.1%。

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　　城八区二手房均价对比（9月）

　　（单位：元/平方米）

　　东城区 14099

　　西城区 17810

　　崇文区 13678

　　宣武区 12412

　　朝阳区 10954

　　丰台区 9991

　　石景山区 10268

　　海淀区 12459