年轻人工资赶不上房价涨幅 广州楼市买家老龄化

　　与黄金周8天广州楼市网签仅成交993套、日均不过124套相比，最近广州的楼市已经有所回升，特别是周末荔湾区西湾路“巨无霸”岭南湾畔开盘，当天售出了近9成。然而，记者巡盘发现，随着广州房价的节节攀高，在看楼现场，特别是市区看楼现场，看楼人的年纪似乎越来越大，年轻人似乎越来越少，四五十岁的中年人占了主导。

　　备受关注的黄金周楼市在日均124套的网签业绩中落下帷幕，也让楼市“是否拐点”的争议再次浮出水面。不过记者关注最近的焦点网站对于阳光家缘的统计数据显示，“十一”后成交已经稍有回升，成交已经日渐回复到300套以上。特别是周末大盘岭南湾畔开售，认购现场煞是热闹。面积81平方米至103平方米、几乎100%的小户型单位吸引了众多买家，当天售出总推货量的九成左右。

　　然而，最近这样的小户型楼盘并不多。记者巡盘发现，广州的楼市买家似乎越来越“老”。在最近海珠区一个热盘，周末看楼的人还是相当热闹，不过在十多拨的客人当中，记者发现只有两拨是年轻人，其余的不是有老有小的大家庭，就是四十多岁的中年人。

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文告诉记者，最近他前往星河湾海怡半岛、锦绣银湾、江南新苑等项目看盘，发现参观楼盘的人群基本上都是以四五十岁的人为主。“这也难怪，星河湾海海怡半岛2~2.3万元/平方米，锦绣银湾1.3万元/平方米，江南新苑1.7万元/平方米，这样的价格绝对不是二三十岁的年轻人买得起的。”

　　年轻买家：

　　工资赶不上房价涨幅

　　工资积累赶不上楼价的涨幅，已经将一部分年轻买主抛到了二手楼市或者是郊区。看楼客黄女士告诉记者，去年她看岭南雅苑的时候，单位特价仅要7500元/平方米，而今年她看同一开发商开发、在相同地段的另一楼盘，价格已经去到13000元/平方米。无奈之下，还是看看周边的二手楼，或者到再远一点的区域看看。

　　知名地产专家韩世同表示，现在的房地产市场似乎已经恢复到了有点类似2007年的情况，有可能面临高处不胜寒的局面。(记者蒋悦飞) (来源：广州日报)