楼上违规搭房楼下漏水遭殃 小区业主忧心不已

　　抹布、大脸盆、桶子……是摆在70岁老人肖学云家卧室里的必备工具。自从楼上住户在阳台上私自加建房子后，下雨天对肖学云一家来说，就是个噩梦：卧室墙壁变成“水墙”，电闸罢工、电线短路……据了解，像这样的违章阳台房，在肖学云所住的小区每一栋楼顶层都存在。

　　业 主

　　破坏防水层卧室现水墙

　　记者在肖学云家卧室看到，米白色的墙壁上墙纸裂开翘起，中间现出几道污水痕迹、墙壁底下是厚厚的黑色霉印。“流下的水，来不及清理就会在地板上发霉。”肖学云说，而这种情况在她家已存在一年多了。

　　肖学云介绍，2006年8月，楼上住户开始在自家的阳台上加建房子，“一共在阳台上打了3个柱子。”肖学云说，当时她并未在意，只觉得建房的声音有些吵。但到了2007年5月后，每当下雨时，她家有一间卧室的墙壁上就开始冒水珠，墙壁变成了“水墙”，70岁的肖学云与老伴只得拿着抹布和大脸盆，抹去墙壁上的水。然而，问题远不止此。2008年开始，家中电线经常短路，电表隔几天就跳闸。在电工维修了几次后，这块电表更是以“罢转”告终。电工说，造成不能用电的主要原因，在于那面“水墙”。肖学云只得请人从外面拉了根临时电线，在客厅里安装了一盏灯。但好端端的墙壁为什么会闹“水灾”呢？肖学云请来专家鉴定，结论让肖学云大惊：楼上阳台违规加层，破坏了该房的防水层，导致楼上的水流向楼下。

　　物 管

　　违规加层普遍管理难

　　记者在佳润新都就此问题调查时，发现一栋楼房的楼顶阳台上正在加层。一个木材加砖头砌成的框架吊在顶上，从底下望去，有些倾斜。“每次经过这里都害怕，生怕它突然砸下来。”小区一位过路的居民向记者反映。

　　佳润新都物业管理处的一位管理员说，佳润新都共5栋电梯高楼，目前每栋楼的房顶阳台上，都存在着违章加层的现象。当物业管理处要求违章建筑的业主拆掉时，几乎所有的违章业主都是一个口径：“只要其他阳台上的房子拆了，我就拆。”

　　据悉，佳润新都从建成之初到现在，已换过5个物业管理公司，违章建筑业主这种态度，让现在的这个物业管理处陷入尴尬处境。

　　执 法 部 门

　　有权强制拆除并罚款

　　记者就此事采访了雨花区城管执法大队法制科一位姓陈的负责人，这位负责人称，目前小区违章建筑很普遍，执法大队一般都是在街面上巡视，调查取证有一定难度，所以一般小区内物业部门要及早发现、制止，如果处理不了，可以及时上报城管部门。而对于佳润新都的违章阳台房，这位负责人表示，顶层违章建筑施工本来就比较困难，如果城管要强制拆除的话，须得违章业主配合，不然拆除难度也比较大。

　　湖南一星律师事务所叶翔锋律师认为，像这样的违章建筑，城管执法部门有权强制拆除，可视情况进行罚款。 (来源：长沙晚报)