广州楼市火爆依然 高房价岿然不动买家难过年关

　　记者近期踩盘发现，业内所期待的节后价格调整并没有到来。高房价岿然不动，让买家徒呼奈何。9月数据反映出楼市火爆仍然延续，高位调整的时间或将进一步延长。而我们常说的“年关”———每逢年底，开发商促销降价以回流现金的时节，看来也不会到来了。今年的“年关”，最难过的不是商家，而是想买房的消费者。

　　市场无价位调整迹象

　　之前曾有业内人士认为，由于黄金周的清冷，节后可能会有一轮新的价位调整。然而，就记者近期踩盘发现，节后市场鲜有价格促销，期待价位调整看来只能是美好的愿望而已。

　　如今，海珠、白云等区域的楼价都与天河、越秀有得一拼，如国庆前开盘的邦泰国际公寓，其1.8万-2.2万元/平方米的售价已经接近珠江新城公寓产品的价格；滨江东部分江景盘的价格则比隔江相望的越秀江景盘更高一筹；光大花园、广州大道南及江南西板块等成熟板块的楼价，则普遍跃上了1.5万元/平方米的大关。白云区楼价基本超过1万元/平方米，白云尚城均价为1.45万多元/平方米，富力桃园均价为1.3万元/平方米，岭南新世界均价为1.2万元/平方米。

　　上周末，记者踩盘发现，在售楼盘的价位基本上都与黄金周一致，部分楼盘卖得只剩下尾货，甚至取消了优惠，因此价位或还有进一步的提升。

　　难过年关的将是买家

　　高房价的拉锯战看来将再度延长。9月份超过90万平方米的成交量，更让发展商相信量价齐丰收的大好时光仍可延续，对回笼现金已无太大压力的商家对于“年关”也不会有太大的迫切性。“市场这么好，我们也想尽快将产品赶出来”，某企业负责人对记者说，最近正在加紧速度赶工，“现在连产品都没剩多少了，我们怎么可能会促销呢”。普遍缺货，让想快上快卖的发展商也难以施展拳脚。

　　眼下，卖方市场的特征十分明显，最焦灼的当属买家一方。9月数据甫一出台，记者便收到一条朋友的短信：“房价又涨了，还让不让人活了。”朋友最近准备购房，因此对楼市的风吹草动十分关心。尽管嘴上喊贵，但仍是边看楼边比较，随时准备出手。高房价逼走了部分买家，也让部分买家不断调整心理价位，挨贵入市。正是观望与入市同步存在，当前的购房心理十分矛盾，焦灼更添一层，也让楼市高位调整期将进一步延长。（记者詹青 ） (来源：羊城晚报)