深圳二手豪宅成交大幅上涨 新房周成交跌近四成

　　上周(10月19日-10月25日)，全市二手住宅成交量继续上涨，其中豪宅成交量和成交均价出现大幅上涨。写字楼方面，买卖成交集中在福田区的车公庙，以乙级写字楼成交为主，成交均价继续出现小幅回落。

　　根据市规划国土委每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅1184套，环比下跌36.8%；成交二手住宅3228套，环比上涨15%。一手住宅方面，上周成交量继前一周大幅上涨后出现下跌，除罗湖区因东方颐园等楼盘的推出，成交量大幅上涨外，其余各区都出现了不同幅度的下跌；二手住宅方面，成交量继续上涨，除龙岗区和罗湖区成交量环比涨幅在9%以内，其余各区成交量环比涨幅都在14%以上。

　　继前一周二手市场成交量回暖以来，上周成交量和成交价格继续上升。根据世华地产数据统计，从普通住宅来看，成交量和成交价格相对较平稳，而豪宅成交活跃，成交量环比上涨68.4%。

　　业内人士表示，通货膨胀的压力不断增大，为了防止资产贬值，不少企业主急着购置豪宅进行资产保值。经过前三季度的消化，豪宅的房源已经不多，因此部分片区的豪宅出现供不应求的局面，有业主开始抬高放盘价，甚至少部分业主开始返价，其中纯水岸四期价格上涨明显，成交价格已超过了每平方米5万元／平方米。

　　根据世华地产成交系统数据统计，上周写字楼租赁市场成交均价为每平方米124元，环比上涨30%，主要是因为租赁成交集中在福田区。买卖市场方面，上周市场成交均价为每平方米15509元，环比出现小幅下跌，上周写字楼主要以福田区车公庙片区的乙级写字楼成交为主。(记者董超文 蒋松) (来源：深圳商报)