中国70大中城市房价环比连涨七月

　　中广网北京10月29日消息 据国家发展改革委、国家统计局调查显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.7%，涨幅比8月缩小0.2个百分点。自今年3月份以来，房价环比涨幅首次回落，但这已经是今年70大中城市房价环比第7个月连续上涨。另外，与去年同期相比，房价涨幅仍达到2.8%，比8月扩大0.8个百分点。

　　历史数据显示，3月份房价环比上涨了0.2%，4月份环比上涨0.4%，5月份环比上涨0.6%，6月份环比上涨0.8%，7月份环比上涨0.9%，8月份环比上涨0.9%。

　　分类型看，新建住房销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。同比上涨的城市有58个，主要城市包括：广州7.3%、银川7.3%、昆明6.1%、天津5.8%和深圳5.0%等。

　　二手住房销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月缩小0.1个百分点。同比上涨的城市有50个，主要城市包括：深圳16.6%、温州11.2%和杭州10.0%等。

　　"地王"效应显现 105个城市地价增长0.36%

　　今年以来我国各地纷纷拍出地王，倍受关注的地王效应在近来的房地产价格上开始显现，国土资源部27日公布的“全国主要城市地价状况分析报告”(下称《报告》)显示，今年三季度末，35个重点监测城市(各省会、自治区首府城市、直辖市和计划单列市，不含拉萨市)综合地价水平为3345元/平方米，同比增长0.36%，环比增长2.49%。

　　据悉该《报告》主要由国土部下属的事业单位——中国土地勘测规划院执笔，每季度对外发布一次，是了解我国35个重点监测城市地价动态监测工作情况的主要依据。自2008年第二季度开始，为掌控地价和房价上涨态势，国土部将监测城市拓展到105个城市。

　　受经济危机影响，在今年前两个季度，无论是35个重点监测城市，还是105个城市的综合地价水平都出现了负增长，这在过去的五六年中从未有过。今年第一季度，全国35个重点城市地价总体水平为3189元/平方米，同比下降2.25%，增幅比2008年同期下降14.37个百分点，而105个主要监测城市地价总体水平同比下降1.23%。

　　到了第二季度，全国105个监测城市的平均地价水平依然处于下行通道，同比下降了0.88%，但比一季度下降的幅度缩小了0.35个百分点。今年第三季度全国105个主要城市地价之所以能够实现正增长，与当前土地市场的复苏，以及整体经济环境的回暖相关。

　　自从今年5月份北京广渠门外10号地创出“地王”以来，全国重点城市的土地市场便吹响了复苏的号角，各地“地王”层出不穷，土地出让市场一片繁荣。经济形势的回暖对地价水平的影响还是很明显。

　　今年上半年的《报告》曾透露，当期全国土地市场招拍挂出让价款总额为3499.09亿元，同比减少16.2%，而平均价格则下跌了28.4%。值得关注的是,《报告》并未公布105个主要监测城市的地价数据,因此尚无法得知全国土地公开出让市场的详情。