豪宅炒物业管理引纠纷 新旧物管小区外对峙(图)

旧物管与新物管在小区外对峙。 邱伟荣摄

　　昨天,滨江东豪宅汇美景台门口，新旧两物管紧张对峙。在物管办公室里，来自政府部门、业委会和旧物管的负责人从上午10时一直协商到晚上7时半，依旧没有结果。原来，这又是一宗换物管产生的纠纷。

　　“早就提前15天通知了，明确了是今天正式接管，旧物管还赖着不走。”汇美景台业委会有关人士表示。

　　汇美景台的业主和物管的冲突最起码可以追溯到去年——楼盘业主不满小区二楼五金厂高分贝噪音天天扰民，要求以合法途径更换物管公司。

　　如今五金厂已经搬迁，但是业主更换物管的决心没变。昨天是其通知物管搬迁之日，小区门口上演了开场一幕。早上9时多，业主们为了庆祝万圣节，也欲庆贺更换新物管，向小区内搬各种欢庆道具，不料被旧物管阻挡。一边是业委会和旧物管有关负责人的唇枪舌剑，另一边便是新旧物管的严阵以待，而维稳人员则在旁伺机而动。

　　好不容易欢庆的道具搬进来了，小区花园开始了庆贺万圣节的表演。但是，园内是祥和的节日气氛，而门口是杀气腾腾的“两军”对峙，还有办公室内气氛凝重的三方商谈，气氛是“怎么看，怎么别扭”。

　　汇美景台是滨江东超级豪宅小区，售价高达1.1万元/平方米。整个楼盘全部是288~400多平方米的复式豪宅，当年每套单位总价已经达到300万~800万元。其中128户业主称得上个个都是千万富翁。

　　旧物管：

　　业主交欠费 我们才退出

　　汇美物业负责人靳先生称，业主想将物管费降低到1.96元/平方米，但新物管却是4元/平方米。这是为什么？而且，新物管一名股东还是小区业主。

　　汇美物业公司负责人韩先生称，退出有3个条件，一是业主方提供所欠物业费及临时遣散员工的补偿费，共计80多万元；二是政府提供业委会合法的文件；三是出租二楼给五金加工厂的是汇美发展有限公司。业委会给媒体的信息是“诬告”，应道歉。

　　业委会：

　　新物管交接 与欠费无关

　　汇美景台业主委员会有关人士表示，按时付欠费的问题是属于业主与旧物管公司之间的事情，与今天新的物管公司接收没有关系。

　　“业主委员会是合法的，我们有充分的相关文件资料证明。”她表示，而五金厂扰民，他们也有相关图片，对于物管公司服务的不满也有相关的物业管理水平调查表，这些资料都曾公示过。

　　有关部门：

　　多机构协调 促顺利交接

　　昨天上午11时多，区房管局、街道办、城管等政府人员赶来对此事进行协调，并告知广州汇美物业管理有限公司依法依规进行交接，否则，房地产行政主管部门将依法启动行政处理程序。(记者蒋悦飞、黄蓉芳　实习生吴桂霞通讯员海宣) (来源：广州日报)