“地王”合同明确开竣工日期 超期开发商将被罚

　　中广网北京11月4日消息（记者王锐）据中国之声《新闻和报纸摘要》9时15分报道，对于开发商拍到商品房土地后闲置的行为，国土资源管理部门将进一步加强监督和处罚力度。在近期签署的几块“地王”土地出让合同中，已经明确了开工日期和竣工日期，一旦超出期限，国土部门将根据延期天数予以罚款。

　　几个月前当这几块“地王”诞生时曾引发广泛关注。此次签订合同的四块地，分别在今年5月份和6月份在北京土地整理储备中心拍卖成交，总金额达到了87.82亿元。

　　广渠门外10号地，合同约定2009年12月31日前动工，2011年6月29日前竣工。

　　创下通州“地王”九棵树大街地块，合同约定2010年4月1日前动工，2012年9月30日前竣工。

　　北京市朝阳区奥运村乡地块，合同约定2010年1月31日前动工，2012年7月31日前竣工。

　　广渠路15号地块是北京今年的明星地块，按照土地出让合同，将在2010年1月31日前动工，2012年7月31日前竣工。

　　业内专家表示，公开上述地块的土地合同内容，是为了加强对其开发全过程的监管，同时也让社会各界都能来监督。一是防止开发商囤地，二是防止企业通过更改规划等方式向社会转嫁风险。专家也表示，企业不能市场好了就高价拿地开发，市场不好就向政府退地或者修改指标。这样是不行的。

　　另外，上述四个“地王”都是居住项目用地，规划建筑面积近80万平方米，如果能按时竣工，对增加住宅供应量的意义也很明显。