一个工薪族的炒房迷思：用炒来解决住房问题

　　最近温州瑞安因为房市的火爆而被一家财经媒体登了头条。“这个连电影院都没有的县城，居然房子炒到两三万一方！？”稿子里这样写道。

　　其实，如果走进当地的许多普通百姓中，我们会发现，虽然他们也或多或少投入了这场炒房盛宴，但也是心绪复杂，有想积蓄保值的心态，有对别人赚钱的眼红，也有不炒房光靠工资买不起房的无奈。

　　陈小平(化名)至今都觉得自己不是“炒房客”，不是名声在外的“温州太太炒房团”的一员，甚至连编外都算不上。尽管，短短的6年间，她已经亲手买进过6套房子，卖出过4套，赚了不下300万元。

　　谁不炒谁吃亏

　　在温州瑞安这个私企老板遍地都是的县级市里，小平只是当地一个中学里普通不过的初中英语老师，老公只是当地的一个乡镇干部，按她自己的话说，“都拿清水工资的，不能和别人比”。夫妻俩的年薪加起来也就十五六万，在这个人情往来动辄上千的县城里，实在羞于启口。

　　原来小平一直觉得一家三口小日子过过蛮好的，工作体面，收入稳定，儿子考上了大学，什么也不缺的，生意人赚得再多，那也是辛苦钱，不容易的。但是后来，她发现情况不是想象的这样。

　　“2002年，那时候楼市还没真正起来，我记得上海房产开发商还专门到温州来开推荐会，我和老公过去转转，售楼小姐还以为我是老板太太呢，好几个围着我转，介绍了一套又一套。”小平说，当时的她实在抵不住售楼小姐的热情，在确定订金可以退还的前提下才勉为其难交了1千元拿了一个号，临近上海世纪公园的楼盘，每平方米9千，90多方精装修，总价90多万元。

　　当天晚上，小平和老公躺在床上辗转反侧，“我们俩只能贷10年按揭，算下来每个月要还六七千贷款，我月工资满打满算也就五六千，孩子还在上大学，需要用钱的地方还多着呢，”这么翻来覆去好几个晚上没睡好觉，最终，小平还是让出差去上海的朋友帮忙把这个订金给退回来了。

　　然而，叫小平怎么也想不到的是，那一次退订金，事隔几月就成了同事朋友间的反面教材。那是在2003年非典过后了，上海房地产开始升温。去上海看楼的同事回来告诉小平，“你那套退掉的，现在涨到一万五了！”

　　就是这个消息，让小平原来一直平静的心也开始骚动起来。“我们还老老实实挣工资，而边上的人，和我们一样的经济状况，就拿房子抵押去炒房，轻轻松松几个月就有百万入账。眼看着房价节节高，我不买房就是我吃亏啊。”

　　到2004年，小平说自己实在坐不住了。就在每天进进出出的学校办公室里，大家谈论的话题开始越来越集中，甚至在开教学会议的时候，你一言我一语的也会跑题到房价上来。而坐在小平对面的同事，接二连三地请假让小平帮她代课，原因就是跑到杭州上海看房子，到后来干脆就辞职去炒房了。说实话，刚开始小平对她是很有意见的，“不务正业！做老师总要为人师表啊。”到后来，小平自嘲道，“那是人家有眼光而自己脑子进水。”

　　 用炒来解决住房问题

　　小平真正购买第一套房子，是在2004年的9月份。考虑到在杭州读大学的儿子今后的住房问题，小平觉得无论如何要出手了。那是位于杭州滨江的房子，154方总价近80万。

　　小平后来买的几套房子，瑞安当地也有，杭州也有，主要出发点还在于改善住房条件。前前后后买进了6套，卖出了4套。拿第一套来说，今年10月初刚刚以160万的总价卖出，比原价翻了一番。

　　不过，哪怕刚刚转手了一套房子，周围的亲戚朋友又开始频频奔走于各大房交会，小平始终认为自己是个谨慎的购房者，绝对不像媒体上说的“买房子跟买菜一样”。

　　手头剩下的房子，老家原有的一套自住，杭州两套，一套给儿子，一套自己留着养老。而说起瑞安老家，小平说，“有钱也不敢买瑞安的房子，高得离谱”。

　　据小平介绍，瑞安当地新开盘的楼盘的确要两三万一方，并且，基本上150方以下的房子是找不到的，这样算下来一套房子总价都在400万以上。

　　“说实话，我同情那些老老实实靠工资吃饭的瑞安人。”回头看看，小平说自己幸亏早几年把积蓄投在房子上。

　　想到将来也有些怕

　　“现在这种房价，需要房子的买不起，买得起的只有炒房客。这种楼市完全不正常，哪怕土地再少，民间资本再多，托得时间再长，也总有一天没有人敢接盘了，总有一天会大崩盘的。”说起当地楼市的将来，小平说不敢想，有些怕。

　　小平反复强调说自己买房子，和那些生意人的炒房有着本质的区别。“真正的炒房团，炒高楼价，扰乱市场，最终伤害了别人的利益。而我们，只是努力让自己的利益不受损害，只是分享社会发展的成果”。

　　据记者了解，像小平这样的工薪族炒房客，在浙南的炒房大军中，虽然人员分散，但其总量却不可小觑，零散的资金汇集在一起也一样可以搅动楼市。

　　当一个社会的中等收入群体，像老师、医生、律师等等这样的社会中坚力量，都纷纷想通过炒房而不是努力工作来实现自己的利益时，我们应该引起些警惕了。 (来源：浙江日报)