长春某地溢价率266% 专家提醒开发商理性竞地

　　连日来长春土地市场高潮迭起，一地多求、起叫价数度被刷新的场面屡见不鲜，甚至出现了竞价263轮的激烈场面。专家提醒，越是在土地市场热的时候，越要理性竞地。

　　“这块地位置不错，但是长春市比这更好的地块不止一块。”吉林省社科院经济所研究员李晓群认为，前几日的长春“地王”竞拍不够理性。这块起始价4亿元的土地，经过263轮的激烈竞拍，成交价达14.64亿元，溢价率266%，净地价格每平方米过万元。目前长春商品住宅均价为每平方米3700元，大多数购房者能够接受的心理价位是每平方米3000-3500元。李晓群认为，斥巨资购地企业的风险很大。黄金地块能否卖上黄金价格，与区位、周边配套有关，还与消费者的购房心理和习惯有关，如果是高密度的高档产品，性价比如果达不到消费者的理想要求，可能不会被认可。

　　长春市国土资源局局长朱亚福提醒，开发企业要理性参与市场活动，强化风险意识和履约意识。他还表示，长春土地资源相对充足，可以满足市场需求。(记者郎秋红) (来源：新华网)