“首套”房贷七折越来越难 能打八九折已很不错

　　在上海、南京、北京、杭州、成都等地，要申请到首套住房贷款的七折优惠利率，也是越来越难。

　　在上海，虽然被问及“七折房贷利率优惠将于年底叫停”的传闻时，有关人士称“还没收到政策调整的有关文件”。然而，在实际办理过程中，首套房贷款想再获得七折的利率优惠，已经比登天还难。一位股份制商业银行信贷员透露：“现在能打个八九折就已经很不错了。”但他同时表示，想打七折也不是没有办法，客户需和银行签署一份“不能提前还款”的协议，由于很多人认为签这个协议不划算，所以最终拿到七折优惠的客户寥寥无几。

　　在南京，各银行目前也没接到“明年取消首套房和改善型购房利率七折优惠政策”的通知。但一家股份制银行房贷部负责人表示，很多人都以为银行必须给首套房和改善型购房客户利率七折优惠，其实不是这么回事。“央行和银监会的规定是对于这两类购房者，最低可以给予利率七折优惠，没有说必须打七折。”也就是说，可以给八折、九折，主动权完全在银行手里。

　　北京一家银行个贷中心人士也称尚未接到通知，但据其表示，年底之前，90平方米以下户型首付两成、贷款利率七折的房贷政策应该会继续执行，而明年就不好说。

　　在杭州，最近大部分银行都或多或少地收紧了首套房贷优惠政策，以往首付两成、利率七折的优惠，如今已难觅踪影。一家银行的个贷经理表示，目前该行对于140平方米以下、60平方米以上的首套住房，首付必须在三成以上，除了优质客户，普通客户的贷款利率最多只能打七五折。普通客户如果希望享受七折利率优惠，必须同时购买一定金额的理财产品和基金或办理一些其他业务。

　　在成都，有银行人士透露，两个月前房贷政策就开始收紧了，要申请七折优惠，在首付比例和资质要求上，较之前更为严格。“现在首套房贷款很少有低于三成以上的首付了。”该人士表示，目前房贷收紧还属于银行内部政策指导，并没有明确规定，各支行可根据客户具体情况进行审核。

　　文字整理 新报记者 王婷 (来源：每日新报)