大龙地产50.5亿成新双料地王

　　大龙地产（28号牌）竞得天竺22号地 记者张斌摄

　　昨天（20日），顺义直属房地产开发公司——大龙城乡建设开发总公司经过190轮的竞拍后，以50.5亿元竞得天竺地块。经测算该地楼面地价已达29859元/平方米，成为北京新总价、单价双料地王。

　　190轮火爆竞价

　　昨天上午10点，顺义区天竺开发区22号地在北京市土地储备中心公开拍卖。该地块位于温榆河畔，占地面积52.67万平方米，其中代征地面积（即公共用地）25.52万平方米，规划建筑面积16.91万平方米，容积率为0.623。优越的地理位置，再加上超低容积率，该地块的确吸引了众多开发商的高度关注，保利、龙湖、远洋、合景泰富、中建、百仕达等12家房企参与了竞拍。整个竞拍过程持续近一个半小时，报价达190轮，现场异常火爆。

　　竞拍伊始，各家企业纷纷试探性报价，当总价攀升至28亿时，变成百仕达与融侨之间的竞逐。至36亿时，融侨退出竞价，大龙地产成为百仕达的竞价主要对手。至40亿时，大龙地产退出报价，竞价现场演变成远洋地产与百仕达之间的争夺，龙湖、保利偶有报价。

　　当总价达到48亿时，大龙地产再次“出战”百仕达，并获得最终胜利，以50.5亿元竞得此地，超过此前广渠路15号地的40.6亿元，成为北京新的总价地王，同时，以29859元/平方米的楼面地价，刷新了单价地王纪录。

　　虽然大龙地产没有透露任何关于未来产品开发的消息，但业内人士普遍认为，从容积率来看，该地适建的产品为联排或者叠拼别墅。

　　土地中心人员惊叹高楼价

　　“这个地块的房子得卖5万了吧。”包括土地整理储备中心副主任叶向忠在内的多名工作人员自发来到大厅观战。当主持人最终以50.5亿元落槌的时候，土地中心的一位工作人员说，除去配套建筑的上千平方米，现在的楼面单价已经近3万元了，加上建安成本肯定超过区域房价了，将来难道卖5万元一平方米啊？另一位比较了解情况的工作人员说，那里是生态保护区，周边全都是低密度小区，没有任何遮挡，估计会受到有购买力人群追捧。

　　花絮

　　山西土地局观摩

　　昨天，土地储备中心竞拍大厅外首次划出贵宾区。据土地中心负责人介绍，坐在贵宾区的是来自山西土地局的工作人员。他们都是特地来北京观摩土地竞拍的。正巧赶上天竺地块的竞拍，大厅里已经坐满了人，所以在竞拍大厅外为他们划出贵宾区，通过闭路电视观看整个竞拍过程。“真是太激烈了！”多个贵宾区的观摩者都这样表示。