“限地令”是应对迪拜危机的务实举措

　　迪拜出现债务危机，中国国土资源部近日发出“限地令”。表面看，这两件事毫无相干，然而细思之下，却又显得息息相关，令人回味。

　　“商品住宅用地的单宗土地出让面积不得超过20万平方米”的“限地令”是遏制近期地王频出现象，限制土地价格，打击囤地的重大举措。“限地令”剑指的是房地产泡沫，受到中小企业的欢迎，也是应对迪拜事件冲击的可靠思路。

　　迪拜危机，尽管仍在发生之中，有待各国进行评判。但有一点已被迪拜官方所承认，泡沫经济经不起金融危机的冲击。迪拜危机危在何处？曾几何时，迪拜人借债的造梦也令世界侧目。海上,巨帆形奢华酒店高耸;陆上,800米高的摩天大楼“迪拜塔”傲视大漠。什么史上最大人工岛棕榈岛、水下酒店、室内滑雪场、规模与迪拜城相当的“迪拜乐园”等，宏大蓝图确实令人眼花缭乱。然而，当金融危机袭来之际，这些盲目投资同样不堪一击。受危机拖累,迪拜和阿联酋其他地区停工项目所陷资金高达5820亿美元。而来自美媒消息称，迪拜世界债务高达590亿美元，占迪拜债务的74%。

　　反观中国一些地方大宗房地产商，几乎都与银行发生巨额借贷关系。2009年的“地王”创造了历史记录，而大部分东家都是举债而来的国有企业。中国房地产行业是一个高负债行业，仅房地产贷款保守估计在10万亿元人民币以上（包开发商贷款和个人住房按揭贷款），风险不容小觑。当然，借贷并非是坏事。但是，一旦借贷卷入泡沫经济之中，那么，必然会孕育危机，而危及的不仅是房地产业界，更危及银行的安全和社会安全。因此，打击囤地，限制地王就是遏制泡沫的关键。

　　但对“限地令”不但某些房地产有牢骚，即使某些所谓“专家”也发出质疑，其中关键一点是称“限地令”是计划经济手段，不是市场经济行为。

　　其实，迪拜危机起源恰恰是房地产开发商。迪拜财政部11月25日要求债权团到明年5月为止,冻结房地产开发商纳西尔(Nakheel)及其母公司“迪拜世界”的债务,以便进行债务重组。这就表明，即使自称为“自由经济”模式的迪拜，当局也不得不对债务重重的房地产商采取“冻结令”。“冻结”也就是行政干预。联系到中国在房地产已出现泡沫迹象的情况之下，国土资源部出台“限地令”是未雨绸缪的显示，其出发点是维护房地产的正常秩序，有何不可。

　　某些人们对“限地令”不满，根子是误解了市场经济的要义。市场经济并非是欧美式的“自由主义经济”。其实，即使欧美式的“自由主义经济”，在遭遇金融危机之后，也纷纷进行修正，有的甚至改弦易辙。比如，美国政府就斥巨资去救美国汽车行业和银行保险业，把重大企业置于政府的监督之下。可见，市场经济也需要监管，失去监管的市场经济，不仅会引发经济混乱，还会危害国家，损害公众利益。况且中国市场经济从一开始就是加上社会主义四个大字的，因此，政府针对经济生活中的问题进行适当干预是必要的，是符合国情和人民利益的。

　　中共中央政治局11月27日召开会议分析经济工作时强调“落实和完善丰富一揽子计划”就是中央国务院正确引导全国经济健康发展的证明。国务院总理温家宝28日至29日到上海、江苏考察工作，强调要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展（见新华社2009年11月29日电）。“限地令”无疑体现了中央精神，应给予坚决支持，一抓到底。 (来源：中国共产党新闻网)