别让高房价绊住消费的车轮

　　时间：2009-12-15 01:38 来源：山西新闻网 山西日报　进入论坛　手机读报

　　经济建设的最终目的是什么？当然不是为了追求GDP增长。用一句耳熟能详的话说，应该是“为了满足人民群众日益增长的物质文化需求”。

　　如何达到这一目的？当然需要通过消费。凭这一点，我们要为不久前闭幕的中央经济工作会议叫好。这次会议提出，明年经济增长的驱动力要从今年的“投资”向“消费”转变，要增强居民特别是低收入群众的消费能力。因为，在消费、投资、出口这“三驾马车”中，消费应该成为拉动经济增长的根本动力。只有最广大的居民有能力消费，并从中获得满足感、幸福感，经济发展才能进入良性循环，社会才能实现和谐。

　　但是，“消费马车”要想跑得快，必须让居民有钱花、敢花钱。这需要政府千方百计地增加居民收入，同时在改善民生、提高社会保障水平上下工夫。当前，在就医、就学和住房这三个阻碍消费增长的拦路虎中，最为迫切的是要刹住高房价这一出笼猛虎，为消费减负。

　　长期以来，我国居民的消费率一直处于偏低水平，不仅低于西方发达国家，也低于同属“金砖四国”的印度、巴西、俄罗斯这3个国家。并非中国老百姓不懂得花钱的乐趣，而是生活压力实在太大。比如子女教育费用、医疗费用，这些都是必然的生活支出，且在现有社会保障体系下不是个小数目。这个时候，疯狂上涨的房价更是过多地透支了老百姓的消费能力，遏制了人们的消费信心。

　　中国社科院本月发布的《经济蓝皮书》指出，2009年城镇居民房价收入比将达到8.3倍，大大超出了3倍至6倍的合理承受范围。以太原市为例，一般工薪阶层家庭如果在市内买一套100平方米的商品房，总价一般在40万元以上。这样一笔巨额支出，除了要在银行按揭，有时还要搭上几代人的积蓄。等住进新房时，未来几年甚至十几年内都要勒紧裤腰带，填补买房留下的窟窿。

　　需要警惕的是，目前全国房价仍在持续上涨。国家统计局近日发布的数据显示，今年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅创下年内新高。延及明年的话，恐怕会严重削弱消费增长的后劲，成为落实中央经济工作会议精神、扩大城乡居民最终消费需求的障碍。

　　因此，只有有效解决房价不断上涨的问题，才能为“消费马车”减负。同时，要为城市中低收入群众的住房提供保障，减轻高房价对他们造成的压力，从而激发其消费热情。我们欣喜地看到，在国家发改委日前召开的会议上，有关负责人已明确表示，明年将加快保障性安居工程建设，加大对廉租住房建设的支持力度，增加中低价位和限价商品房的供应。这一系列举措如能尽快落实，将会有效提升居民的消费能力。反过来，这也必然会促进包括房地产在内的整体经济健康和可持续发展。

　　张巨峰

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