经济工作会议为明年楼市定调:供应微调房价温和

　　作为宏观经济的重要组成部分，房地产业向来是每年中央经济工作会议上，最受关注的话题之—。

　　从表面看来，今年会议中涉及房地产业的，似乎在炒现饭。“增加普通商品房供给，加强廉租房等保障性住房建设，优化产业结构”等，已提了3年。然而，有关“支柱产业”论调的离场及“适度宽松货币政策”金融政策的重申，还是让业内嗅到，明年商品房供应结构会发生变化，房价虽不至于倒下，但也不会大涨。让便宜房子多起来

　　“房价上涨过快，便宜房子太少”是目前百姓对于楼市的最大感触。

　　房价涨得快了，—方面来自今年快速上升的买气助涨了地产企业的“抬价底气”，更重要的，今年商品房市场供小于求的局面，十分明显。

　　此次会议上，再次提出，“增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求。”

　　业内认为，居民消费仍然不足，是我国经济最大的结构性问题，只有扩大普通商品房的供给，让市场上的便宜房子多起来，才能为可持续的经济增长提供强大动力。明年房价温和

　　会议上，并未明确指出要打击投机性购房，而对于通胀的防治，亦只字不提。

　　业内分析，对于房地产市场而言，没有此条利空，就意味着利好。至少，今年全国涌现的各个天价地王，明年仍能以高价房的形式，在市场上涌现;投资客在短期内，还将在楼市中搏杀。但许多业内人士均表示，明年房价不会倒下，但也不会大涨，将呈温和态势。

　　“扩大普通商品房供给，意味着明年将扩大土地供应，加上此前对于土地出让面积上限的划定，都表示明年土地市场上的"地王"现象，将得到缓解。由此推断，房价不会大涨。”地产品牌营销专家陈真诚表示，“另—方面，今年的货币政策是过度宽松，而明年为适度宽松。也不排除明年金融机构将收紧地产企业的总贷款额，进而影响到房价。”(记者胡毅) (来源：长江日报)