扩大经适房范围是遏止高房价的利器

　　12月18日，住房和城乡建设部全国建设会议在北京召开，记者了解到，住建部邀请了600多位副市长参会，最终有200多位副市长到会，北京等一线城市大部分到会。住建部部长姜伟新在会上表示：经济适用房面向范围将从低收入者提升为中低收入者；严格监督地方政府加快清理各种房地产优惠政策。(12月20日四川在线)

　　住房是老百姓最基本的生存条件之一，也是最大的民生问题。近些年来，城市居民的居住条件有了一定的改善。但老百姓住房难的问题还没有从根本上解决，尤其是今年以来房价不断飙升，据国家统计局发布最新数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。有的城市房价上涨速度惊人，房价不仅价高，而且非常抢手，有的市市民半夜三更排队也“一房难求”，这些迹象说明住房难的问题进一步加剧。

　　社会的构造往往是“两头小，中间大”的“纺锤形”。相对来说，先富起来的人们面对高房价的冲击，影响并不很大；而低收入人员又纳入了住房保障性体系，有政府的优惠政策支撑；而苦就苦在一些不是太富，又不是太穷的中收入人员。何谓中收入人员，据统计：2008年全国城镇单位在岗职工平均工资为29229元，也就是说年收入超过了全国平均数不太悬殊者。此种收入就是一年到头不吃不喝，在一些城市至多也就是买到两个平方米左右，连个卫生间都买不了。

　　解决老百姓住房难的问题，毫无疑问，首当其冲要解决低收入人员困难，加快保障性住房建设，让低收入人员能够买得起，住得上；同时也应考虑中收入人员的承受能力，尽量的满足大多数中等收入人员需求，中等收入人员是个不小的阶层，对房屋的需求量最大。这就得加大土地的供应量，增加中低价位、中小套型普通商品住房数量，加大普通商品住房建设。更重要的是各级地方政府要担负起责任，坚决打击官商勾结现象，严查屯地炒房行为，整顿房地产市场秩序，认真贯彻“国四条”。

　　把中收入者纳入保障性住房体系，住房紧张的状况就能得到一定的缓解，居高不下的房价就难坚挺。此举不仅解决了中收入人员的一大难题，而且有利于房价趋于合理，让更多的人买得起房，改变房价互相攀升的局面，可以说是遏止高房价最有效的一件利器。

　　中收入者是最大的群体，解决了这部分人住房难的问题，也是解决的最大民生之一，有利于稳定。因而，应从对象的确定上、时间上、具体的措施上进行周密的安排和严格的要求，让这一好政策不走样。 (来源：中国共产党新闻网)