255亿新地王广州诞生 杨禹：地王现象不会更大程度发展

　　中广网北京12月23日消息（记者周羽黎小培）据中国之声《新闻纵横》7时32分报道，昨天（22日）下午，被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块经过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创下了全国地王新纪录，这一价格远远超出2007年的“中国第一地王”长沙北辰的92亿。

　　255亿争得“中国第一地王”

　　广州亚运城地块拍卖会开始前，主持人郑重其事地宣读了与会人员的注意事项，因为现场人太多。下午三点钟开始的拍卖会，现场在两点半就已经被闻讯赶来的记者挤得水泄不通，再加上不断涌入的地产行业人员，拍卖会就在一片人声鼎沸的开始。

　　这次亚运城拍卖起拍价为165亿元，开拍前就已经通过网上竞拍抬高到180亿，拍卖分为两个阶段，第一阶段举牌阶梯为2亿一次。6号竞买人中信地产一直没有动作，举牌战争在7号富力联合体以及88号保利联合体间不断升温。两亿一次的举牌很快令竞买人觉得吃力，举牌速度越来越慢。直到第28轮举牌、总价抬高到236亿之后，主持人也开始调整竞价阶梯，拍卖会进入第二阶段，将竞价阶梯降为1亿。

　　第二阶段竞买人明显谨慎很多，但大家都不松口，拍卖会进入白热化阶段，项目总价从237亿开始慢慢往上攀，最终，经过近半个小时的拉锯，这块中国地王的最终身价在一片掌声中揭晓——255亿第三次！

　　255亿元的超级身价，平均楼面地价每平方米5822元，广州亚运城项目的土地最终由富力、雅居乐、碧桂园三家民营企业共同分享。虽然富力联合体成为最后赢家，但溢价高达90亿还是令人哗然。对此，富力地产代表、华南地区总经理朱荣斌认为，价钱还是在接受范围内，甚至可以说是物超所值。

　　朱荣斌：第一，政府已经为这个项目做了很多基础设施，市政道路、绿化、公共设施一应俱全，它的物质价值就是一流的，我们开发商未来在这一块上可以坐享其成；另一个角度来讲，广州市承办亚运会，是广州历史上一件大事，除了物质价值以外，我们认为有很大的附加价值。

　　对于未来亚运城项目开发的事情，比如说分工如何、何时推货等，朱荣斌守口如瓶。

　　朱荣斌：这些问题都还没考虑，今天我们刚刚碰到这块蛋糕，怎么吃，下一步再说。