快评：有感于总理谈稳定房价

　　27日下午3时，国务院总理温家宝在中南海紫光阁接受媒体专访。其中，关于房价的问题特别是房地产市场的稳定、可持续发展所做的四条措施，特别引人瞩目。

　　此外，温总理还说，他每天上网看到大量网民的意见，甚至很尖锐的批评，因为房子对于每个人来讲都关乎他们的切身利益。如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先需要弄清楚政府和市场这“两只手”各自要做什么，也就是既发挥市场机制作用，又发挥政府调控作用。

　　广受关注的高房价问题，其实就是政府和市场两只手互相“追捧”的结果。温总理关于既要发挥市场机制的作用，又发挥政府调控的作用，点出了今后房地产市场可持续发展的症结。这“两只手”如何配合，其实也是稳定房地产价格的关键。就当前而言，政府如何通过增加保障性住房的供给？如何运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控？如何打击捂盘惜售、哄抬房价等违法犯罪的行为？乃是稳定房价的当务之急。

　　据一些房地产开发商透露，目前一些大中城市的高房价中，50%属于买地的成本，也就是说，高房价的最大受益者是转让土地的地方政府。若是果真如此，发挥政府调控房价的作用，首先，就要从高地价开刀，要出台综合措施，力戒那种土地出让金成为地方政府“钱袋子”、“二财政”的不正常局面。

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