据东方早报报道 易居中国前日公布了2009年上海实际成交均价最高的前10名楼盘，其中有4个项目均价超过10万元/平方米。而从单价看，古北臻园的一套别墅成交单价高达19万元/平方米，创下沪上乃至中国内地之最。盘踞上海豪宅价格之最两年之久的汤臣一品今年屈居第二，原名为“鹏利海景公寓”的中粮海景一号4年后重新包装上市，一举成为新一代沪上均价最贵楼盘。
从单价来看，地处古北的臻园11月成交了一栋9100万元的别墅，按其471.29平方米的产权面积算均价高达193087元/平方米，是上海乃至整个内地房价之最。佘山高尔会别墅11月也成交了一栋1.28亿元的房源，按其759.31平方米的产权面积算均价也高达168574元/平方米。
2009年成交均价前4名的楼盘均价确实都超过10万元/平方米，分别是中粮海景1号、汤臣一品、佘山高尔夫别墅和西郊明苑别墅，其中有两个楼盘都集中在陆家嘴区域。
易居中国报告还提出，2004年12月上海华府天地上市成交17套房源的均价达到50551元/平方米，是上海首次出现售价5万元/平方米以上的楼盘。之后2005-2008年，成交均价在5万元/平方米以上楼盘每年成交量分别为82套、263套、310套和381套，但2009年这一数据已达到1460套，超过之前的历年总和。可以看到，目前上海豪宅的价格门槛已达到5万元/平方米。
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