广州去年全年卖楼10万套 12月一手房均价过万元

市民追涨一定程度拉高成交量。（资料图，图文无关）

　　12月全市一手房均价过万

　　去年全年卖楼10万套，同比增了七成

　　新快报讯 （记者　黄颖）昨日，记者在焦点地产网截取的阳光家缘数据显示，截至去年12月29日，广州市全年一手房成交了102824套，相比2008年同比上涨了76%。而2009年12月广州一手房均价达到10937.3元/平方米，比上一个月上升9.7%。全年楼市出现价升量涨的旺局。

　　追涨心理使成交量大增

　　以此数据粗略计算，2009年全年一手房成交量将超过1000万平方米，达到历史新高点。而往年广州一手房平均年销售量也在700万-800万平方米之间。

　　广州楼市从2009年3月份开始一路高歌猛进，月成交量首度破万套，达到11331套。而此后，连续四个月，一手住宅的网签成交量均破万套，直至7月份才有所回落，为6653套，但7月成交量仍然比2008年同期要多出近千套。进入第四季度，广州一手房成交量在国庆十月又再度井喷，达到8985套，但随后由于广州楼价达到高位，楼市成交量在当年的11月和12月有所回落，维持在7000多套的水平。

　　业内人士表示，从去年5月开始，广州楼价逐步上升，市民在追涨心理下购房需求大增，加上购房防通胀心态的出现，市场购房需求激增，使全年楼市成交量达到历史新高点。

　　受亚运影响房价或还要涨

　　截至去年12月29日，广州上月全市一手房成交量7139套，成交面积85.4万平方米，相比去年11月的78万平方米，上涨了约一成，而成交套数则基本持平，也是7000多套。

　　去年12月全市签约均价为10937.3元/平方米，其中市中心六区均价高达14794元/平方米，比上一个月略涨150元/平方米，天河区以18407.7元/平方米的签约均价领跑全市。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，根据中原地产的监控，房价高企的市中心成交量有所“缩水”，大部分成交集中在房价较低的郊区。广州楼市在调控信号中逆势而上，主要原因是在今年亚运会停工影响下的楼市，供应量将更加稀缺，房价可能会进一步上涨，部分刚性需求买家加速入市。