调查显示8成人认为房价过高 6成人计划1年买房

　　最新调查显示22026名受访者中虽然八成人认为房价过高但仍有六成人计划一年内买房

　　再贵也买？购房者心理忒矛盾

　　在房价直线蹿升至历史高点后，购房者出现了前所未有的“恐慌”且矛盾的心理。一项最新调查显示，大部分购房者虽然心理上认为房价太高，但仍愿意在短期内购房。

　　搜房网日前结束的“2009年中国购房者消费调查报告”显示，虽然八成多人认为房价高，但仍有六成人计划一年内购房；家庭收入虽然较低，但仍选择面积与户型相对偏大的住宅。

　　据了解，本次调查共有22026名网友参加，有效样本21005人。

　　调查

　　矛盾点一：房价高也要抓紧买房

　　调查显示，82.93%的购房者觉得房价太高或偏高。但是，对于未来房价继续上涨的预期使61.2%的购房者仍计划在一年内买房。

　　在这些准备买房的被调查者中，有53.8%的购房者为第一次买房。其中出于结婚用房的需求最多，占21.27%，其次是改善性用房和自己无房，分别占12.13%和9.74%。这些首次置业需求均比较迫切和紧急，同时，在房价上涨预期的驱使下，购房者更倾向于加快置业步伐。

　　矛盾点二：关心政策但不受影响

　　调查显示，83.62%的受访者非常关注或比较关注国家房地产政策，但是近五成人表示仍会按照计划购房，不受政策调控影响。

　　大部分受访者认为目前房价很难得到抑制。调查显示，只有18%的受访者认为抑制房价可能会有效果，因此购房者虽然关心国家房地产政策，但是由于对国家政策调控的信心不足，表示会按原计划买房。

　　矛盾点三：收入较低仍买大面积

　　房价蹿升至历史最高点，超出了很多购房者的承受能力，但调查显示，虽然很多受访者收入较低，但仍然选择购买大面积的住宅。

　　据统计，近五成受访者家庭年收入在10万元以内，但在当前市场状况下，仍然有50.9%的受访者选择购买两室一厅、70-89平方米的住宅，而该类住宅总价处于100万元左右，远远高于其家庭年收入。

　　解读

　　八成购房者认为幸福度与房子有关

　　为何房价如此之高大家还一定要买房呢？这与中国人的传统思想有直接关系。调查显示，80%以上的受访者认为家庭生活幸福度与房子有关，其中70％的受访者认为美满的家庭应该至少拥有自己的一套住房；只有10％的人表示住房和生活幸福与否无关。

　　因此，在市场价位偏高的情况下，一些收入相对比较低的家庭仍然非常渴望拥有一个舒适和宽敞的家。

　　低收入家庭买房更多依靠父母支援

　　此外，对于收入较低的年轻家庭，父母一般都会伸出援手。

　　调查显示，收入10万元以下的家庭完全靠父母支持买房的比重多于10万元以上的家庭。

　　尤其是收入10万元以下的家庭与收入20万-24万元的家庭相差比较大，前者所占比重是后者的4.2倍。

　　观点

　　2010年预计房价涨幅放缓

　　中国指数研究院认为，北京商品住宅市场需求仍比较旺盛，购房者对房屋的增值保值预期依旧较高。

　　据分析，在经历了2009年的热销后，开发企业已失去了快速回笼资金的压力，预计2010年北京商品住宅仍将维持上升走势，只是在宏观调控的作用下，房价涨幅将有所放缓。

　　因此，对于刚性需求购房者而言，2010年可以选择购房。

　　但也有专家对投资性购房需求表示出担忧。

　　著名财经评论人牛刀表示，国四条等政策的实质其实是遏制楼市投机行为，将扭转市场的走向。他强调，楼市投机不可能长久下去，房价一定会回归理性。而真正遏制高房价的应该是货币手段，只有央行回收货币流动性，房价才能真正下降。

　　文/记者张东妮