深圳房价岁末又疯涨 新房均价达22000元

　　新建商品住宅销售均价为每平方米22304元，比上年同期上涨103%，环比11月份上涨14.89%。昨天，市国土房产部门的统计数据显示，去年最后一个月，深圳一手房市场同比“量价齐升”，再次刷新单月一手房销售均价历史纪录。

　　据统计，2009年12月，深圳市新建商品住宅销售面积为38.49万平方米，比上年同期增长46.15%，环比11月份下降17.75%。在刚刚过去的一年中，深圳一手房市场总体呈现出量价齐升的态势，新建商品住宅共销售638.55万平方米，比上年同期增长52.88%；新建商品住宅销售均价为每平方米15874.17元，比上年同期上涨24%。

　　与一手房相比，在2009年最后一个月中，受到调整二手房交易营业税优惠政策的影响，二手房成交也急剧放大，12月7-13日，周成交量为5430套，总面积48.9万平方米；12月14-20日，周成交量5944套，总面积50.7万平方米；12月21日27日，周成交量7291套，总面积63万平方米，创下去年最新周成交纪录，环比上升22.7%。

　　市场分析人士认为，近期政府调控楼市的政策频繁出台，各方对这些政策的反应不一，从而令今年的楼市走向变得模糊，部分购房者可能会持币观望。从1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年，预计新年后的二手房交易量将急剧回落。 (来源：晶报)