北京924万平米政策房待售 房源多位于城南城东

　　本报讯 （记者马力）记者昨天从相关部门了解到，在2009年里，北京新建收购政策性住房924.5万平方米，超额完成全年建设任务。这些政策房将在未来两三年，陆续对申请家庭配售。

　　政策房多位于城南城东

　　总体来说，去年北京建设的政策房多位于京城南部、东部，一些新城有不少新建项目，如大兴新城、房山新城、通州新城和顺义新城。还有一个显著特点，就是绝大多数项目都是沿着轨道交通的沿线分布，方便居民出行。除目前已通车的几条地铁线路外，更多新建政策房项目，都围绕着未来几年即将通车的地铁新线路。如大兴线、房山线等。

　　这些政策性住房房源的调配，将优先满足项目建设区县的房源需求、对于旧城区等建设用地不足的区，将就近安排房源，合理调配房源。

　　去年8月，北京推出一种新的政策性住房———公共租赁房。公租房制度推出后，北京就形成了廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系，北京的政策房也实现“以售为主”向“租售并举”的转变。

　　今年建13.4万套政策房

　　据了解，去年北京廉租房、经适房和限价房的供应量，在全市所有90平方米以下的普通住宅中，所占比重达50%以上，这也优化了北京的住房供应结构。

　　根据市委常委会讨论通过的《北京市2010年在直接关系群众生活方面拟办的重要实事》中，今年北京政策性住房的建设力度还将加大。今年北京全市住宅供地的50%以上用于建设居民自住型、改善型等各类政策性住房，共计建设住房13.4万套。

　　这些政策性住房中，包括廉租房4000套，公共租赁住房8000套，经济适用房3.2万套，限价商品住房3万套；用于重点工程建设拆迁、旧城历史文化保护区人口疏解、棚户区改造、城中村整治搬迁居民等定向安置用房6万套。

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　　四环外为主

　　限价房

　　四环外为主

　　在去年新建政策房中，限价房项目最多，达40个左右。主要分布在四环以外以及一些新城。

　　顺义区站前西街项目：将建设限价房10万平方米，按照限价房套型面积控制在90平方米以下的标准，至少可提供1100套限价房。

　　●销售限价：5500元/平方米

　　朝阳区管庄小寺村项目：将建设20万平方米限价房，按照限价房套型面积控制在90平方米以下计算，该项目至少可提供2200套限价房。

　　●销售限价：7800元/平方米

　　大兴区康庄三期、四期项目：建筑规模分别为27.58万平方米和18.85万平方米，按照限价房套型面积控制在90平方米以下计算，两个项目可提供约5000套限价房。

　　●销售限价：6500元/平方米

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　　新建18项目

　　经适房

　　新建18项目

　　去年北京新建的经适房项目共18个。主要分布在朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、房山、顺义等区县。

　　通州区制线厂项目：总建筑面积13万多平方米，可提供1400多套经适房，2009年11月开工，预计2012年完工。

　　●销售价格：尚未确定

　　丰台区南苑西项目：总建筑面积60万平方米，将建设7393套经适房。预计明年下半年首批业主即可入住。

　　●销售价格：未确定，不高于5000元/平方米

　　大兴区旧宫项目：建设8万平方米经适房。

　　●销售价格：4190元/平方米

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　　出行较便利

　　廉租房

　　出行较便利

　　去年北京建设和收购16个廉租房项目。记者注意到，廉租房项目更加充分考虑到布局合理性，为解决廉租家庭出行便利的问题，保证廉租房较好的区位和交通。

　　朝阳区广渠路10号项目：为商品房中配建，将建设5000平方米廉租房，按照廉租房套型面积不超过50平方米计算，该地块至少可提供100套廉租房。

　　通州区制线厂项目：在经适房小区中配建，可提供90多套廉租房。预计2012年完工。

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　　海朝通为主

　　公租房

　　海朝通为主

　　去年北京新建和收购公租房项目11个，主要分布在海淀、通州、朝阳等区县，有的项目不但配建部分廉租房，也配建部分公租房。

　　海淀区西二旗项目：为独立建设的公租房小区，将建设公租房5万平方米。2009年开工，开发建设期限为3年。

　　朝阳区北苑南区项目：为商品房小区中配建，将建设公租房3万平方米。2009年9月开工，可提供500套房源，施工时间一年半左右。

　　通州区梨园铜牛厂项目：独立建设的公租房小区，规划建筑面积5万平方米，建成后提供房源1000多套。2009年11月开工，预计2011年竣工。

　　远洋山水东区公租房项目：为商品房小区中配建，将建设公租房3万平方米。