南京元旦仅成交7套房 楼市春节前仍将冷清(图)

到南京火车站提前买回家车票的学生明显多了。刘浏 摄

　　元旦假期南京只成交7套房

　　楼市春节前仍将冷清；20日左右高校放假，火车站“抢票”的学生明显多了

　　出行三天51万人出城同比略降

　　眼见着高校要放假，想回家是时候提前订票了

　　“元旦三天，铁路、公路、航空共有51.5万人涌出城，比去年元旦略有下降。元旦的51.5万还只是个序幕，由于南京各大高校的放假时间均在1月20日左右，所以到汉口、北京、郑州等“跨局”的动车学生票现在已经出现了抢票小高峰，而像沪宁线、长春及部分徐州、合肥的直通动车组车票都是提前10天才开始卖，所以真正的购票高峰还没到来。而机场方面则提醒，尽管近期机票价格有所回落，但随着春运的到来，机票价格仍将上涨，春节有出行计划的市民，现在该订机票了。

　　春运学生票可去代售点买

　　昨天，不断涌出的学生客流，将南京火车站的出站口和地铁售票大厅挤得满满当当。不断增加的学生流大大超过了地铁的载客量，很多旅客要等第二班甚至第三班。尽管南京火车站售票厅的大屏幕上没有显示出1月20日以后的动车车票剩余情况，但记者从售票大厅了解到，这段时间来买1月20-30日火车票的学生很多，每天都挤满了售票大厅，到北京、汉口方向的动车车票也卖得比较“火”。

　　“我今天排了两个小时才买到20日到北京的动车票！还没买到动卧！”一名姓吕的小伙子跟记者说。

　　“请购买黄金周车票的旅客到市内代售点购买，所有窗口一样卖票！”在售票大厅旁的大屏幕上也显示“建宁路28号新开代售点，设有十个窗口”的字样。但是广播再怎么喊，队伍里也少有人走开。

　　公路中旬启动“高校送票”

　　据介绍，南京高校云集学生众多，目前学生客流尚未完全启动，只有少量学生返程，本月20日到30日南京将迎来学生返程高峰。南京各长途汽车站有关负责人均表示，已经做好各方面准备，将增设售票窗口。同时，继续对学生返校实行售票、托运、候车、上车“四优先”，并于本月中旬启动“高校送票”，接受学生预订，并提供“可免费改签一次”的优惠，确保学生“有票回家”。

　　春运的飞机票现在该订了

　　目前，到北京的机票已经回落到了4.5折左右，450元就可以飞往北京。但随着春运的到来，春运前夕去北京的机票票价看涨。记者在易网通游易上看到，2月10日以后飞往北京的机票票价都在8折以上，到昆明、成都、广州、厦门等旅游城市的机票折扣都在9折以上。“现在还有折扣，到了春节前可能一点折扣都没有了。”机场方面提醒春节期间有出游计划的旅客要提早订票。 徐媛园

　　楼市

　　3天认购不到300套成交仅7套

　　有开发商称春节前南京楼市不会有太大起色

　　本报讯 元旦假期楼市销售如何？根据南京网上房地产数据显示，三天内，南京一共认购了商品住宅275套，成交量只有可怜的7套，比去年元旦的销量大幅滑坡。然而，开发商对这样的“成绩”却并不在意，有人甚至预计，今年春节前的南京楼市将维持这样的“冰冻”格局。

　　网上房地产的数据显示，南京商品住宅元月1日认购91套，成交3套；元月2日认购116套，成交4套；昨天元月3日（截止到18时），认购68套，成交0套。南京房管局的楼市专家笑着说，这样的“成绩”还不如去年年底时，任意一天的销量。他还告诉记者，去年元旦三天小长假期间，南京楼市的认购量为416套，成交量为84套，与之相比，今年的元旦确实相当冷清。

　　记者注意到，在275套的认购量中，两江板块（江宁与江北）的房源占了八成，共有225套，而主城区的认购数量只有50套，由此可见，买房人对于房价的敏感度仍然很高。据了解，去年以来节节攀升的房价似乎还没有“止步”的迹象，元旦期间给出优惠的房源仍以江宁与江北楼盘为主，比如江北的大华锦绣华城、旭日爱上城、天润城等项目，最高的折扣给到了九七折，这也是吸引买房人在元旦期间认购“两江”新房的原因。

　　河西一家楼盘的开发商对记者表示，元旦期间的“惨淡”早在意料之中，他一点也不在意。“新政刚出来，人们的观望心态都比较浓，现在买房的都是已经谈好的，真正元旦期间看房选房的，实在很少”，他说，忙了大半年，销售人员也该休息休息了，估计到春节前，南京楼市将一直笼罩在观望的氛围中，不会有太大起色，“除非，有楼盘在房价上大跳水”。 （马祚波）

　　卖场

　　热门服饰卖到脱销

　　好天气助阵南京商家迎来“开门红”

　　本报讯　 元旦三天,晴好天气成为商家促销之外另一个拉动消费的“利好”。为了占尽小黄金周商机,南京大小商家都可谓全力以赴,

　　新百满28元送33元券、中央满58元直接减30元现金,水游城元旦期间缤纷多采的活动让南京市民逛得开心买得也很爽快。

　　据介绍,新百商店、中央商场元旦三天销售双双突破了6000万元。中央商场有关负责人告诉记者,元旦三天,第一天销售最火爆,商场不含券的净销售额就达到了2400万,其中应季的服饰类商品尤其火爆,一些热门款式卖到脱销。随着南京商业格局不断变化,仙林金鹰、建邺万达广场等大型综合性消费场所不断出现,新街口商家也加大了争夺客源的力度。新百、中央等从去年12月开始就进行了5折以上大幅的让利,也有效刺激了人们的消费欲望。

　　不单是百货商场,记者在红星、月星等家居卖场、苏宁、五星等家电卖场看到,到处都是人头攒动的景象。苏宁电器2010年元旦销售简报显示,苏宁销售全面井喷,全城22店销售再破纪录。产品方面,以彩电领衔的传统品类、以电脑打头阵的3C产品全线飘红;元旦三天,南京苏宁家电以旧换新总金额占整体销售的50%,彩电、冰洗、电脑等品类成为市民以旧换新的热点。门店方面,苏宁新街口店、商茂广场店、山西路店等旗舰店再创历史最好纪录,销售同期增长150%的业绩,给2010年开了一个好头。宏图三胞元旦三天销售同比增幅达60%,其中笔记本电脑增幅超70%,8000元以上高端笔记本实现增幅2倍以上,同时台式机由于一体机的出现,也出现了20%的增长。 　(方　人)

　　旅游

　　元旦出境游人气香港排头名

　　价格贵三成仍挡不住“血拼”大军

　　本报讯 记者昨从南京多家旅行社了解到，今年元旦期间香港的促销活动不仅多，而且幅度大，更有商家趁节庆喊出了“海啸价”的口号，打折送礼，热闹非凡。即使住宿、机票价格上涨，带动港澳游整体价格上浮了30%，还是爆满。常年跑香港线的导游陈小姐告诉记者，元旦期间，自己带了一个团去香港，游客们都是清一色的年轻白领，要么好朋友或者同事结伴，要么就是“情侣档”或者“夫妻档”。报纸、网上打印的资料、手机短信……打折信息五花八门，还有多页的购物清单。从置地广场到时代广场、海港城、又一城再到铜锣湾的SOGO、旺角的朗豪坊，从高端到平民，从大牌到街牌，涵盖的内容非常广。

　　同时，来自携程旅游网的数据显示，去年圣诞、今年元旦出游，境内旅游目的地人气前十名是三亚、厦门、北京、杭州、九寨沟、丽江、黄山、桂林、哈尔滨、西安；出境旅游目的地人气前十名的是香港、首尔、普吉岛、台湾、曼谷、新加坡、巴厘岛、东京、罗马、澳门。从出行方式看，元旦出游以购物游、蜜月游、滑雪游以及亲子游为主，选择自由行的游客达到八成。报价方面总体与去年基本持平，虽然三亚和香港热门出境游线路报价比节前最高上涨达一倍，但依然出现提前报满的情况。“由于元旦后出游报价将明显回调，节后将出现一个价格低谷，元旦出游热有望在新年得到持续。”

　　和景区、公园冷清相比，南京周边郊区的农家乐则再次迎来旺季，农庄的老板们赚得盆满钵满。记者昨日从福音山庄、望月山庄、千盛农庄等多家农庄了解到，连续三天，中午饭能一直开到下午三四点，“两点多了还有人等翻台子吃午饭。” （赵雯 杨娟）

　　投诉

　　买一送一，送的竟是鸡脖子

　　南京三天共受理200多起消费投诉

　　本报讯 商家写着买一送一的招牌，可消费者在购买了一只烧鸡之后，拿到的却是商家赠送的一截鸡脖子，明明电脑符合退货条件，却被经营者以外包装磨损为由扣款后才予以退货。记者昨天从南京市工商局12315投诉中心了解到，元旦小长假，南京市工商局12315消费投诉举报中心，共接到消费者各类咨询投诉286件，其中商家虚假宣传、通讯产品质量存在瑕疵等问题成为投诉热点。

　　南京市民江女士元旦当天路过住家附近的一家连锁卤菜店，她看见这家卤菜店的玻璃上贴着，“新年快乐买一送一”的宣传牌，于是江女士便排队买了一只烧鸡，可付完钱之后，对方却只送了她一截鸡脖子，这可与江女士原先预想的差距甚远。于是江女士便向店家老板提出异议，对方理直气壮地嚷道，按照“买一送一”的承诺，他们确实送了一样东西，如果按江女士的要求，“你买一只鸡我送一只鸡，那我不得亏死了？”面对店家的强词夺理，江女士和排队的不少市民都感到很气愤，她认为商家不应和消费者玩文字游戏，这样的做法有欺诈嫌疑。

　　无独有偶，另外一位刘先生在南京的一家商场买衣服时看见了一款买一赠一的衬衫，结果选了两件衣服，要求商家按照一件衣服的价格给予结账的时候，营业员微笑着告诉他，他们买一赠一的真实意思是，买一件衬衫送一双袜子！为了证明自己的说法，营业员热情地将刘先生带到广告牌下，在营业员的提示下，他这才注意到，原来在“买一赠一”大字的右下角处，还藏有两个米粒大小的小字——“袜子”，这让刘先生感到被商家忽悠了感情。

　　对于买一送一的案例，南京市工商局有关人士指出，有的商家以醒目的方式宣传“买一送一”，让消费者误以为送的“一”就是买的“一”。等消费者掏钱后发现送的“一”和买的“一”根本不是同一商品。消法规定，经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。而对于商家的“买一送一”宣传，《禁止价格欺诈行为的规定》：“采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品的，为价格欺诈行为。”对于欺诈行为，消费者可依据消法获得双倍赔偿。而对于商家利用外观破损拒绝正常退换货的情况，工商部门表示他们将介入此事调查，因为消费者的退货要求是正确的，权益不容受到侵害。 （陈 郁）

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　　苏果去年销售突破330亿元

　　本报讯 记者昨天从苏果总部获悉,尽管金融危机对整个零售行业冲击很大,但苏果凭借过硬的“体质”冲破“寒流”封锁,在同行业中率先发力,进入发展的快车道,去年销售规模再上新台阶,突破330亿元,实现了10%以上的增长,直营店铺四季度销售增长已超过20%。

　　苏果有关人士告诉记者,去年上半年,作为零售企业,受城乡消费信心指数下降的影响,企业的确遭受到金融危机的冲击,但通过采取一系列强有力的举措,苏果在全年的后半程、特别是第四季度发展步伐明显加快,迅速摆脱了金融危机的侵袭,快速步入企业正常发展的快车道。

　　记者获悉,苏果去年网点扩张并未减速,全年包括加盟店在内新开发店铺120家,与往年大体相当,使得网点总数超过1900家。苏果掌门人马嘉樑认为,越是面临逆市大环境,企业越是要抓住机会,把挑战转化为机遇,推进网点扩张,从而使网点开发速度继续保持快速推进。同时,苏果更注重通过优化开店质量、缩短新店市场培育期、强化店铺营运及操盘质量、优化调整商品结构,紧跟消费需求变化,从而有效地实现内生性增长。

　　此外,苏果紧紧抓住经济走势低迷的调整期,实施和推进了企业内部整合,大刀阔斧地进行了新一轮改革。按照专业化要求,调整了总部部门结构,按照未来五年发展趋势,提拔了一大批年轻干部,其中有12位优秀干部走上了助理总经理的岗位,为苏果新一轮大发展做好了组织和人才上的准备。

　　苏果董事长兼总经理马嘉樑告诉记者，2010年将是苏果赢得更大发展的关键年份，苏果在原有版图上西进江西、湖北，推进企业更大规模扩张。 (方 人)