宁愿空着也不给住：这些保障房为何“睡大觉”

　　一边是低收入群众渴盼实现“住有所居”的殷切目光,另一边却是早早交工的保障性住房长期“睡大觉”。记者近日在采访中听到一些群众抱怨说,明明有房子,住房困难群体却看得见够不着,这种公共服务资源白白浪费的现象不知道还要持续多久。

　　宁愿空着也不给住

　　“丁零零……”在一一按过整栋单元楼门上的应答器后,只有门铃声在楼道里回响。记者近日来到位于乌鲁木齐铁路局商圈附近的锦盛苑(二期)小区,得知在这里配建的16套解危解困房至今无人居住。

　　这16套解危解困房分布在小区7号楼。寻访中,由于7号楼位于其他两栋楼“夹角”位置,十分不显眼,一些已在小区居住了2年的居民甚至不知道它的存在。根据居民们的说法,这个小区于2007年开建并销售,至2008年入住。

　　锦盛苑(二期)小区物业办工作人员说,7号楼和小区其他楼房同时完工,所有房屋设施齐备,不清楚为何无人入住。

　　无独有偶。记者近日来到2008年底建成的天山康居苑小区,对这里的300多套经济适用房走访中也发现类似情况。

　　地处乌鲁木齐市十七户的天山康居苑小区毗邻101路终点站,交通比较便利,小区内水泥路面、绿化等基础设施一应俱全。

　　走进一些单元楼,有些房门前摆放着家用物品透露出生活气息,有的什么也没有。一些楼道地面上积出厚厚的灰尘,丝毫看不出有人居住的迹象。不过,所有的暖气片却“一视同仁”地散发热量。

　　价格因素“挡”住群众

　　作为2008年由乌鲁木齐市政府集中建设的经济适用房项目之一,天山康居苑2009年初销售均价为2152元/平方米。记者从乌鲁木齐市房产管理局了解到,在得知平均售价超过2000元且须一次性付清后,不少已拿到天山康居苑选购权的市民选择弃购,因此,导致部分房屋至今没有得以分配。

　　而对于锦盛苑(二期)7号楼空置的原因,一些群众认为是“政府擅自抬价”造成。

　　低保户朱先生说,原以为700元/平方米左右的价格公示时却到了1400元/平方米,这一结果让他们倒吸一口凉气。最终,虽已通过申请、审核等层层环节,眼看就要实现住房梦的他们只得被迫放弃。

　　负责建设方也有“委屈”。乌鲁木齐市新市区住房保障管理中心工作人员表示,每平方米1400元的均价是与开发商按照成本协商的结果,之所以“空置”这么久,因为该中心2009年才成立,相关审核工作需要“慎重”进行。

　　对此,乌鲁木齐市住房保障管理办公室有关负责人表示,只要是2007年(含2007年)之前的解危解困房项目,均按每平方米700元的均价销售。如有违规情况,市民可向乌鲁木齐市房产管理局举报。

　　政策需完善监管更要跟上

　　“这些问题反映出政府住房保障体系与群众实际需求的衔接出现问题。”新疆农业大学主攻资源经济与产业经济方向的綦群高教授认为,出现这种保障性住房资源闲置、浪费的现象很不正常,值得反思。

　　此外,部分政府人士坦言,尽管中央不断加大对中西部地区保障性住房建设力度,但是仍然面临建设资金不足的困境,一些财政状况紧张的地方政府只能寄希望于通过售房收回一些投资,用于下一步开发建设。

　　不过,正如新市区建设局局长毛汉皋在接受记者采访时意识到的,“其实政府建设保障性住房,是为了切实解决群众住房问题,是不是能挽回成本并不重要。”

　　他说,政府将考虑对锦盛苑(二期)的16套解危解困房实行“租赁”的方式,尽力保证在3月底前让符合条件的居民入住。

　　同时,乌鲁木齐市房产管理局也在酝酿对经济适用房实行分期付款、租售结合的方式。

　　新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅厅长李建新近日也表示,今年新疆将加强经济适用住房建设管理,探索公共租赁住房保障方式,“针对不同保障人群,提供适当的保障方式,建立有序衔接的住房保障体系。”

　　“只要能让需要住房的群众得到帮助,任何尝试都是值得的。”綦群高说,在保障性住房政策需要完善、创新的同时,有关部门对保障性住房建设和使用情况的审计、检查力度也应进一步加强,让这些房子能使群众真正得实惠。(记者潘莹) (来源：新华每日电讯)