华尔街失业率高企导致曼哈顿公寓租金大降

　　新华网纽约1月14日专电受金融危机导致的华尔街失业潮冲击，纽约曼哈顿地区公寓租金大幅下降。数据显示，2009年第四季度，该地区公寓租金同比下降了9．4％。

　　房产中介公司Prudential　Douglas　Elliman　Reat　Estate和房产估价公司Miller　Samuel14日发布的数据显示，曼哈顿地区几乎所有户型公寓的中间价都有所下降。去年第四季度，该地区工作室租金中间价同比下降8．5％，至每月2100美元；单间卧室公寓和三间卧室公寓租金中间价降幅均在10％以上；豪华公寓租金变化不大，基本维持在每月8663美元。

　　Miller　Samuel总裁兼首席执行官乔纳森米勒说，当前美国失业率高达10％，在这种情况下，租金不会有太大的上涨动力。而租金的实际价位很可能比中介公司统计的还要低。

　　在金融危机重灾区的美国纽约，各大金融机构大量裁员。截至2009年11月底，纽约市共流失了2．52万个金融工作岗位。失业潮严重抑制了客户租赁高级公寓的需求，导致曼哈顿地区的房主纷纷大幅降低租金。

　　然而，租金的大幅下降推动了租赁成交量的上升。中介公司Rebny的数据显示，去年第四季度，曼哈顿地区租赁成交量同比上涨48％。