专家热议楼市：今年不会“硬着陆”

　　虽然普遍认为今年楼市要调整，但开发商和经济学专家却直言2010年楼市不会“硬着陆”。19日，记者从房地产创新峰会上了解到，大部分接受采访的开发商认为2010年房地产市场将是以调整为主。

　　“事实上，目前的政策都是主要针对房地产投资部分进行调控，而随着股指期货、融资融券等金融产品的推出，推升房价的投资资金将会得到分流，所以2010年的房地产应该是以调整为主。”一位开发商人士对记者表示，他认为从下半年开始房价会出现下降，不过幅度不会很大。“按照市场的规律，应该是缓步下降。”

　　而银河证券首席经济学家左晓蕾则直接表示，今年房地产不会“硬着陆”。

　　“现在经济增长空间确实出现了一些不稳定的因素，包括通货膨胀、房地产价格快速上涨。所以有必要做一些前瞻性的调整，但是对房地产市场的调整，包括最近的存款准备金率的提升，通胀的管理，都是希望中国经济更平稳地增长。”左晓蕾表示。

　　对于今年的房地产走势，著名经济学家樊纲也认为，“我不认为房地产的日子不好过，我也看不到大家预期日子不好过了。”他直言，总的来讲中国房地产业是全世界最好过的房地产业，但必须警惕其“发疯式的好”，而应稳定一些。

　　樊纲就宏观经济层面分析表示，2010年中国经济是比较“确定”的，GDP达到8%-9%的增长不成问题。他进一步指出，2009年下半年中国房地产投资增长的趋势已经非常明显，“相信2010年房地产投资会有明显的增长，并有望占到全社会总投资的30%左右，对整个GDP的增长会有一个支撑的力度。”

　　国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成也赞同樊纲看法，同时，他指出房地产业有助于中国经济结构调整。(记者于祥明胡薇) (来源：上海证券报)