深圳“楼歪歪”后续 业主有顾虑加固尚无时间表

　　龙华街道城建负责人答本报记者问

　　“楼歪歪”业主有顾虑加固尚无时间表

　　本报记者戴书伟报道 龙华楼歪歪事件经过本报报道后，在社会上引起了强烈反响。政府部门能不能在村民建房过程中，提前介入，统一监理，防止类似楼歪歪事件的再次发生呢？记者带着问题，再次采访了龙华街道城建科副科长杨旭成。

　　1回填土要打到17米

　　四栋楼没一个超过11米

　　记者（以下简称记）：在记者采访此次楼歪歪事件中，有业主提出，此次发生楼体倾斜的主要原因不是工程质量问题，而是因为相邻几家施工的进度不一造成的，这边刚建完，那边又开挖。从专业的角度，你认为这种说法有道理吗？

　　杨旭成（以下简称杨）：我也注意到了你报道中提到的这位业主的建议。这种情况要具体分析，由于楼挨得比较近，新建的地基一开挖，地下有水，要抽水，一抽就影响到周边，也有这种可能的。这是开建的时候。第二是已经建好了的情况。在使用的过程中，发生的倾斜，高坳新村就存在这样一个问题，没有通自来水，所有住户用水，都是自己打的地下水。这种情况在深圳很普遍，只是抽取的量大小而已。抽了水以后，地下水位就破坏了，有可能造成土质下陷，楼就有可能歪。但具体情况要依据勘探报告来定。高坳新村回填土是15米，真正要达到持力层的，要打到17米，而实际上，四栋都是没有超过11米的。这就是四栋歪的主要原因。

　　作为施工安全的监理部门，我们希望每个工程开工之前，都要跟我们城建进行申报，由我们来审核图纸，该有的报建手续，设计图纸，地质勘探报告，这样我们的工程师就会有一个大体的判断，确实符合建筑标准的，我们就批给他，给予开工，开工时，业主必须聘请监理，从开始到封顶，如果这样，这个问题，就可以解决了。但实际上，我们没有这方面的权利。

　　2政府统一监理很难

　　记：据记者了解，目前，业主的自建房的现状是，什么时候建，谁先建谁后建，都没有统一规划。报建的时候，只要他想什么时候建，没有规定他必须什么时候建，只要他拿了施工通知书，什么时候建，怎么建，建几层，全是他说了算，没有一个统一规划。那么，政府部门有没有可能提前介入，来避免类似的楼歪歪事件的发生呢？换句话来说，是不是没有办法提前介入，只能在出了事情后，再采取补救措施呢？

　　杨：可以这么说吧。首先要明确什么叫监理，监理是做什么的。要建楼，首先要找地，其次要搞设计出来。要算好建几层，地下要打桩，确定要开工了，监理就要进去了，就是看是不是按图纸来做的，地基要挖深度够不够，水泥编号是不是合乎要求。工程结构是什么样的。监理就是看他是不是按图施工。这个目前还是由业主自己聘请专业人员来完成的。

　　记：你不觉得，如果没有一个规划的话，是不是有些乱呢？

　　杨：应该说，每个业主的情况不同，这涉及到当事人的经济状况和实际需求。

　　记：采访中，有业主提出，由政府出面，对建楼的次序有个统筹，你觉得可行吗？

　　杨：这个很难。打个比方，你们单位要买车，每个人喜欢的车型不同，你又不能团购。你也规定不了，今年你必须买，这个规定不了的。还是由市场本身的需求和经济能力来决定的。所以，这个建议是不现实的。

　　3政府提前介入不现实

　　记：听说，龙华不只高坳新村有楼歪歪现象发生。像富联新村啊，玉翠新村，都曾经有过此类现象发生。

　　杨：我们私底下了解过，确实有此现象发生。像玉翠是有很多烂尾楼，也有部分倾斜现象发生，但业主没有报过来，我们也没有这方面的力量去做（鉴定），而且，龙华（大龙华，包括民治、龙华，大浪）所有的自建房，有五六万栋，如果每一栋楼去做一次鉴定的话，是不可能的。而且，政府也不能拿纳税人的钱去为某一个业主做一件事。只能说，他这边确实有危险了，政府可以介入，要求业主必须做这方面检测。如果是危楼，我们就有权进行空楼，要求业主加固之类的处理。不可能说，由政府出面去鉴定这栋危楼。

　　4加固暂无时间表

　　记：有没有一个加固的时间表？

　　杨：没有。目前，4户业主的房子，倾斜程度不同，有两户业主还有顾虑，他们觉得他们的楼房还没有完全达到危房标准，他就觉得自己不用做。每个业主一栋楼投入200万，纠偏加固保守算也要10多万，银行还贷压力比较大，有顾虑也正常，目前，我们能做的工作，就是积极引导，本周一我们几方面还召集几户业主开了协调会，邀请了6家有纠偏加固资质的公司给业主讲解加固的做法。4户业主还在考虑之中。