潘石屹：房价增长将放缓 楼市调控节前出政策

　　中广网北京2月3日消息 北京房地产调控政策将于春节前出台。在北京市人代会专题发布会上，北京市住建委新闻发言人徐志军表示，为了贯彻落实国务院下发的稳定房地产市场的通知，北京市将由多个部委联合提出房地产调控措施。

　　据透露，该政策根据“国十一条”中提出的每项措施，都针对北京情况进行了具体的规定。如加大保障性住房建设力度、促进二手房交易等。该政策涉及银行、地税等多个部门，目前已经基本制定完毕，将于春节前出台。

　　昨天，海淀团代表就房价和保障性住房等问题约见了副市长陈刚。陈刚表示，北京将使用组合拳调控房市，将来北京的房价不会大起大落。“代表们希望我们把这句话说出来，我今天也要告诉你们，把这个信息告诉大家，坚决抑制房价过快上涨。”陈刚说。

　　代表声音

　　臧美华：房价不会大起大落

　　北京市房地产交易所所长臧美华认为，“2010年的房价会保持持续平稳的状态，不会大起大落。”臧美华认为，“推动房价上涨而不会下降的原因有很多。”有房子的环境、位置、成本等。

　　潘石屹：房价增长将放缓

　　SOHO中国董事长潘石屹认为：“2010年总体房价的增长会放缓。人们关心房价的背后，实际是关心自己能不能买得起房。”

　　潘石屹认为，盘活二手房市场是解决住房问题的一大关键。二手房市场应降低流通环节的税费，同时征收物业税，增加持有成本。

　　委员声音

　　苏钢：高档住宅价格还会涨

　　首创集团总经理助理苏钢表示，北京要成为世界的城市，不可避免成为经济实力雄厚人群的居住之选，这部分人群都是高档住宅的购买力，所以高档住宅价格还会涨，尤其是中心城区优质地段的房产。

　　针对目前的楼市情况，苏钢认为，有经济实力并且确确实实是自住需求的购房者应该适时出手。

　　而对于经济实力相对薄弱的大学毕业生来说，非要买房的理念需要改一改，这部分人应该先租房。