保利地产净利增长近6成 去年销售433亿元创纪录

　　保利地产(600048)2月4日交出“靓丽”成绩单，2009年，保利地产实现营业收入229.87亿元，比上年同期增长48.11%；实现净利润35.19亿元，比上年同期增长57.19%；基本每股收益1.06元。公司拟以3,519,721,100股总股本为基数，每10股派发现金红利1.00元(含税)，同时以资本公积金每10股转增3股。

　　去年销售创433亿纪录

　　年报显示，报告期内保利地产创造了销售业绩的新纪录。2009年公司实现房地产签约面积526.69万平方米，签约金额433.82亿元，分别比去年同期增长了131.08%和141.38%。其中上海叶上海、北京西山林语、杭州东湾、上海林语溪、佛山保利花园和成都公园198等6个项目单盘签约额突破20亿元。

　　报告期内公司市场份额继续大幅提升，其中全国市场占有率达到1.3%，同比提升了30%；公司2009年成为国内唯一一家在北京、上海、广州三大中心城市均排名销售额前三位的房地产龙头企业。

　　公司盈利能力持续提高，2009年公司实现房地产结转面积274.85万平方米，结转收入223.43亿元，同比分别增长42.68%和47.83%。截至2009年12月31日，公司总资产898.31亿元，净资产250.88亿元，分别比去年同期增长67.49%和78.19%。

　　2009年公司完成直接投资395亿元，销售回笼422亿元，非公开发行80亿元，净增银行贷款59亿元，公司全年财务收支平稳，财务状况稳健。

　　不过，公司房地产业务的毛利率却较上年减少4.82个百分点至25.26%，全年房地产业务实现营业收入223.43亿元，同比增长47.83%，营业成本同比上升57.5%。

　　今年计划投资约655亿元

　　年报显示，由于销售回笼资金增加，2009年期末保利地产拥有货币资金152.28亿元，同比增长178.4%，具备较强的抗风险能力。

　　保利地产表示，报告期内，公司积极扩大经营规模，持续发展能力显著提升。2009年公司新拓展项目38个，新进南京、大连和阳江三个城市，新增土地储备权益容积率面积1338万平方米。

　　截至2009年12月31日，公司拥有在建拟建项目102个，在建面积1223万平方米。报告期内公司新开工面积564万平方米，竣工面积377万平方米。

　　公司同时公布2010年度投资计划，计划房地产直接投资总额655亿元。同时，董事会将提请股东大会授权董事会根据市场变化和公司项目建设及项目拓展需要，在不超过年度投资计划20%的范围内调整总投资。