正成为楼市供应重点 北京六环外房价直逼万元

　　随着政策风向逐渐清晰，北京楼市在力促稳定不打压房价的基础上面临新一轮的上涨趋势。统计数据显示，正在成为楼市供应重点的六环区域，房价已全面进入“万元时代”。

　　北京市统计局公布的数字显示，2009年第四季度，五环至六环路均价为11361元/平方米，六环路以外则达到了9855元/平方米，直逼万元。六环房价已经进入“万元时代”。以东六环内的在售新盘为例，位于通州的阿尔法、DBC加州小镇等均超过了12000元/平方米，天时名苑和海棠湾等则超过了18000元/平方米。

　　在二手市场，六环房价也多数超过11000元/平方米。据北京中原三级市场研究部统计，2009年年底京城二手房平均价格达14100元/平方米，与去年1月的8900元/平方米相比，全年价格上涨幅度达到58.4%。而且，五环到六环间的二手房均价上涨幅度明显超过五环内——五环内二手房2009年均价从年初的11610元/平方米上涨到年末的17650/平方米，上涨幅度为52%。而五环到六环二手房则从7960元/平方米上涨到12930元/平方米,上涨幅度达到62.4%。

　　据悉，目前五环沿线新盘已突破20000元／平方米，四环内新盘价格大都超过35000元／平方米，中等收入人群已经很难在6环内置业。根据北京市统计局公布的去年1至10月份城镇居民人均收入22316元计算，家庭年收入在5万元左右，这意味着购买6环内房产不吃不喝也至少需要20年。(杨舒萌）