监管部门或收紧三套房房贷 按揭贷款不可以外包

　　监管部门或收紧三套房房贷

　　监管部门权威人士称，银行应拒绝对投资投机行为的融资，如无法判断，应大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求，加大差别化信贷政策执行力度

　　本报讯 据《第一财经日报》报道，近日，监管部门权威人士在有关会议上警示，要严格执行房地产贷款的相关规定，特别是对于房地产企业资本金是否足够、有无上国土资源部的“黑名单”都要高度重视。

　　对于个人按揭贷款，该人士强调，按揭贷款业务中的不审慎行为在增多，其中存在对二套房甚至多套房的优惠、假按揭、假中介、提高给中介的贷款返点等不规范行为，因此银行要增强风险意识，拒绝对投资投机行为的房贷融资。

　　按揭贷款不得“外包”

　　“宁可慢一点儿，（银行）也要自己去搞尽职调查。”该人士特别强调，银行绝对不能把按揭贷款“外包”给中介。

　　上述权威人士表示，银行要坚决控制投资投机性购房贷款。“如无法判断，应大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求，加大差别化信贷政策执行力度。”

　　据了解，目前并未有关于第三套房房贷的限制性政策出台。

　　记者还从业内了解到，包括中国银行、建设银行等大型银行在内，并未收到监管部门有关三套房政策的具体文件与通知，总行也未有相关细则出台。

　　某国有银行个人房贷部门负责人在接受采访时表示，“政策预期越来越严，将来不排除三套房房贷收紧的可能。”目前，二套房以上均比照二套房政策，即首付至少四成，利率按照风险定价。