海南定安休闲地产旅游业升级 大量居民赶来买房

　　（海南）定安县不靠海，但依托优质资源和高水平规划,休闲地产迅速崛起,并带动旅游产业升级。两年前，定安无商品房，而现在，该县已建商品房20万平方米，在建休闲地产项目有20多个,龙门火山冷泉等8个旅游项目顺利推进。新年以来，众多开发商涌进定安，大量岛内外居民赶到定安买房、旅游。

　　规划先行谋而后发筑高台

　　“定安坚持规划先行，用规划引导发展，用规划规范发展，用规划促进发展。”正如定安县委书记孙颖所言，虽然定安城市规划建设起步较晚，但做到高起点规划、高标准建设、高效能管理，组织全国一流规划编制单位和专家，逐步建立全覆盖的规划编制体系，有力推进定安规划健康而有序快速发展。

　　从2005年起，定安县审时度势，立足实际，掀起声势浩大的基础设施建设和环境建设的民心工程，调动全社会力量，使旧城搬迁和改造在顺利推进。

　　特别是确定2006年为“规划年”，委托香港UIT城市规划公司、同济大学等高水准规划机构，定安完成了69个总体规划，包括旅游总体规划、县城土地利用规划、县城旧城区控制规划、南渡江县城段控制规划、母瑞山红色旅游区控制规划、潭榄河休闲带详规、丁湖路景观大道专项规划、见龙大道专项规划等。同时，全县完成10个乡镇总体规划修编、5个连片生态村规划、5个历史文化名村规划。

　　在科学规划基础上，定安县委、县政府将定安经济发展和战略主攻方向调整为“两区一城一调整”，重点推进塔岭工业园区和南丽湖旅游开发区建设，并通过整体搬迁行政中心和县城东扩提高城市化水平，做大县城规模、做强工业园区、做美南丽湖水城，推动定安的大开发大建设。

　　特别让定安人感到骄傲的是，定安县在做规划时，着眼未来，坚持一张蓝图绘到底。如今，定安县以科学的思路和规划来做旅游现代服务业，并不断完善，形成了“一城一湖一泉四带五镇”(即县城范围、南丽湖周边龙门火山冷泉和十里长廊、南渡江边、潭榄河两岸、丁湖路九公里4个休闲带和大仙沟、大居丁、大黄竹、大龙门、大新竹)的旅游现代服务业规划格局，成为岛内外企业争抢的热点。

　　“生态定安、人居福地”，打造定安生态人居品牌，逐渐被岛内外认可和关注。

　　不久前在定安召开的“中国生态人居国际论坛”研讨会上，中央政策研究室经济局局长李连仲说，落实国际旅游岛建设战略，定安县实施绿色开发，加快小城镇建设，做大做强现代服务业，完全有可能打造“生态人居福地”，成为落实科学发展观的典范，成为海南国际旅岛建设新亮点。

　　依托生态开发休闲地产

　　“这几天，县城出现大批陌生的面孔，几乎都是来找房买房的。”家住定安县城的梁昌君说，听口音，买房人大部分来自岛外，有东北的，有江浙的，有珠三角的，甚至还有大西北的。

　　两年前，岛外来海南的购房客，几乎都涌向三亚、海口、琼海等重点旅游城市，没人想到定安。因为定安根本没有商品房可买。

　　2007年之前，定安县几乎没有商品房项目，只有房改房、经济适用房、单位集资房等。那时候，人们一提到房地产，脑海中浮现的只有滨海城市。

　　“其实滨海可以开发旅游地产，生态绿色的定安也可以开发休闲地产。”孙颖说，“随着国际旅游岛建设步伐加快，海南岛地产必将向内陆推进，因为滨海土地资源有限。定安由于特殊的区位优势，休闲地产迅速崛起是必然的。”

　　定安县商品房单价，2007年每平方米1500多元，现在每平方米已经突破3000元，个别项目如“长信·半岛美庐”甚至突破6000元大关。

　　大好形势面前，定安县委、县政府冷静应对，严格控制土地出让和审批，2009年建成经济适用房、廉租房近1500套，其中经济适用房每平方米约1500元，远远低于市场价位。目前在建的还有560套。当地干部群众认为，这是政府的一项民心工程。

　　地美区好文化深

　　在国际旅游岛建设背景下，定安休闲地产迅速崛起，是多种因素综合作用的结果。

　　定安县位于南渡江畔、母瑞山脚下，地肥景美，风光旖旎。

　　定安富硒土壤有近600平方公里，境内的久温塘火山冷泉，是目前国内发现最大的冷泉。湖库、江河水质，达国家一类标准。良好生态使定安成为事实上的长寿福地，统计显示，该县90岁老人137人。其中，翰林镇百岁老人24人，平均16.7人/万人。

　　南丽湖号称“海南岛的掌上明珠、日月潭的姐妹之湖”，1988年，被列为笫一批省级风景名胜区；1992年，被定为岛内十大重点旅游开发区；2002年，被列入省级旅游生态示范区。今天的南丽湖已经成为海南旅游的一张名片。

　　除了美丽的水，定安还有神奇的山。南丽湖畔一座龙首龟背的小山峰，因为一个流传久远的神奇传说，幻化成了精美绝伦的中国道教南宗宗坛———文笔峰。这里，唐朝时就被圈成皇家封地。数百年来，山前峰后出了张岳崧、王映斗等文人名人。

　　与其他内陆县市比，定安还有优越的区位。它位于海南岛东北部，与省会海口一江之隔，驱车到海口市区半小时车程。东线高速穿境而过，与博鳌、兴隆相距不远。这样独特区位优势，使定安在琼北“半小时经济圈和生活圈”里四通八达、左右逢源。

　　2009定安规划图片展暨休闲地产推介会上，购房者用行动给定安“生态人居福地”的评价做出生动注脚。短短3天时间，签订购房意向销售1539套，意向销售定金1612万元。其中，现场签订合同销售房产135套。昌茂中润·温泉水城被一抢而空，“长信·半岛美庐”项目第一期尚在建设中，也被预订一空。

　　定安旅游企业也一派喜人景象。2009年旅游景点接待人数约70万人，过夜人数22万人。目前，文笔峰盘古文化旅游区日接待游客从以前的几百人增至2000多人，丽湖银湾大酒店周末爆满，一房难求。

　　2005年，环境建设年；2006年，规划年；2007年，招商年；2008年，建设年；2009年，抓落实年！过去5年，定安脚踏实地一步一步，稳扎稳打往前走。

　　国际旅游岛建设，定安能够抢得先机，是“厚积薄发”一词的最好诠释。(周月光徐吉林先锋) (来源：海南日报)