南京二手房昨挂牌近300套 价格与节前持平

　　本报讯　昨天是节后上班首日,记者发现南京市面上的多数二手房中介门店还没有开门迎客,不少卖房人纷纷通过网络挂牌的方式寻求“出手”。数据显示,昨天个人二手房挂牌量接近300套,几乎是春节期间的六倍,不过价格却没有猛涨,与节前基本持平。

　　中介一条街冷冷清清

　　记者昨天上午来到号称“南京中介一条街”的华侨路上,发现除了我爱我家等四五家中介公司刚刚开门以外,大多数中介门店依然“铁将军把门”,整条街上的人气比节前清淡了许多。在我爱我家的门店里,记者看到只有两三位工作人员负责接待,而来访的客户更是少得可怜。“一上午就来了三四个人,有的是来询价的,有的看看就走了,挂牌交易的一个都没有”,一位工作人员说,照往年的惯例,客流量至少要到元宵节以后才能旺得起来,“换句话说,3月份才是真正忙碌的时候。”

　　只及去年挂牌量一半

　　尽管中介生意惨淡,卖房人通过网络出售房源的方式却红火了起来。“今天一天的个人挂牌量接近300套,相当于春节期间的五六倍啊”,365地产家居网置业频道总监单伟告诉记者,从除夕到大年初六,平均每天的挂牌量只有50套左右,昨天大年初七猛增到273套,回暖的趋势相当明显,而且与去年春节过后不温不火的挂牌量相比,增速也很惊人。据了解,去年的日均挂牌正常水平应该在500套-600套之间,也就是说,尽管昨天的挂牌量翻了几倍,但是仍只及正常水平的一半。

　　在一手新房方面,截至昨晚6点,全市当天共认购51套商品住房,成交2套,以江宁、江北以及宁南的楼盘为主,主城区的交易仍没有任何起色。

　　房主报价仍很低调

　　记者在网络上的房源清单上看到,昨天挂牌的二手房遍布全市各大版块,其中主要以五六十万的中低端房源为多,超过百万的高档房较为少见。如一套集庆门来凤小区的二手房,面积接近58平方米,房主开出净得价55万元,折算单价近1万元;还有一套位于江北的盘龙山庄,面积86平方米的该房源报价48万,单价为5000多元。

　　安居客市场部人士表示,目前挂牌的房源价格基本与春节前变化不大,房主受到节前市场冷清的影响,开价都很实在。而一些主城区的高档房尚未现身,是由于房主还在观望当中,等楼市交易恢复正常后,估计这些房源将逐渐入市。　（马祚波）