来源：千龙网
年入20万，我为何不买房
■两会楼市透视之一■本报记者 张一鸣
年入20万放弃买房
这看似一个不可思议的问题，答案却很简单。
“不是不想买，而是不得不放弃买房，总不能拿着买黄金的钱去买一颗白菜。” 2010年春节后的一天，吴先生和记者谈起买房子的话题，无奈写在脸上。
虽是普通工薪阶层却属高薪一族，年入20万元，相比大多数同龄人理应过得比较舒坦，但吴却说正被高涨的房价压得抬不起头来。
2001年，吴先生毕业于北京某重点高校，随后便进入现在的公司工作，一干就是9年。9年中，他的年收入从5万元上升到20万元，涨4倍，而北京的四环内的房价却从每平方米3千元上升到3万元，涨10倍。
“今年上半年我打算结婚，已经到了不得不买房的地步，但是我却买不起看得上的房子。”吴先生自称已经不敢看北京四环内的房子，他认为即便四环外的房子现在的价格都高得吓人。
本报记者从多方面获得的信息显示，北京四环内新开盘的楼盘每平方米价格均在2万元以上，即便建成于上世纪80年代的老公房，受惠于总面积小，每平方米单价也大有赶超3万元之势。
这样的价格显然已经超出普通工薪阶层的购买力，吴先生买房子的信心因此备受打击，他不得不从主动观望转为被动等待。
“不是不想买，而是买不起，我不甘心花光所有积蓄，再欠银行一屁股债，却依然住在狭小或者偏远的房子里，与其这样还不如租房。”吴先生连着向记者叹了几口气，他弄不明白，自己收入水平已经超过北京市平均工资近7倍，竟也会沦落到放弃买房的境地。
房价涨得太快
2007年是吴先生工资涨幅最大的一年，也是他首次萌生买房愿望的一年，而当年的房价却像吃了兴奋剂似的翻着倍往上蹿，等回过神来吴才发现，省吃俭用节省下来的钱已经买不到合适的房子。
如果倒退三年，房子并不难买，吴先生告诉记者，他认识的许多同龄人都在当年买到中意的房子，——一套面积在一百平方米以内的两居室，距离单位一小时车程。
而现在，虽然吴先生的收入水平依然在同龄人中仍较高，但想要实现那时的购房梦想却变得很困难，慢慢地希望变成了奢望，目标因此一降再降。
“最早我把目标锁定在亚运村附近，但是很明显我根本不可能买得起亚运村的房子。”吴先生告诉记者，2008年年初亚运村的房价便已经高至每平方米1万5千元，由于没有父母支持，想买一套一百平方米的房子根本不可能。
在随后房价的大涨小跌中，吴先生不断调整着买房目标，最终变成总价在100万以内，面积在七十平方米左右的五环附近两居室，但现在看来这个目标也并不容易达到。
面对记者是否可以考虑市区内面积小一点的老公房，或者六环附近的房子时，吴先生表示，并非没有看过类似的房子，只是这些房子要么面积太小房龄太老，要么位置太偏远，“与其在市区花一百万买一套也许过20年就要被拆除的老房子，还不如拿着钱租房，至少居住条件有保障。”
事实上，时隔三年，日益高涨的房价已经让北京五环内的房子从100万元迈入200万元时代。
被挟持的刚性需求
不断被推高的房价总要有人接手。
自从进入高房价时代后，刚性需求便频频见诸报端，人们普遍习惯将亟待购房结婚的年轻人归入刚需的行列，这些人被认为是支撑高房价的终极动力。
但刚需真的有众人想像中的强大吗？
答案是否！即便是普通工薪阶层中的高薪人士，他们的购买力也正在被高房价所毁灭。
“我曾经对身边的同龄人做过统计，大概有1／3的人靠自己买了房子，还有1／3的人靠啃老买了房子，剩下的1／3情况和我类似的人买不起房。”作为出身于上世纪70年代末的农村人，吴先生发现和自己有着类似经历的人几乎都没能买房，这些人的收入虽然在近几年有突飞猛进的增长，但却依然赶不上房价上涨的速度。
吴先生的经历并非个案，高涨的房价已经严重超出众多买房人的支付能力。本报记者在采访中了解到，年入20万元却又放弃买房的刚性需求大量存在，而这又以出身农村的人为主。
“我们这一批人中，被认为有实力买房子的人要么早就买了，躲过了这波暴涨；要么正面临被房子所抛弃的境地，被迫观望，如果房价依然保持在现在的水平，买不起房子的刚性需求只会越来越多。”吴先生说，如果收入不能和居住条件成正比，那么买房不如租房划算。
为了摆脱买不起房的困境，吴先生也想过保障性住房，他曾打算申请两限房，但被单位告知不符合申请条件。
在吴先生看来，连他也要试图加入“被保障”群体，或多或少有些悲剧意味。
“以我的收入水平，在普通老百姓中应当不算低，可是现在连我们都不得不放弃买房，很难想像那些收入水平更低的人怎么办。”他说。
房价越涨吴先生的心越凉。“2008年年底我们都以为房价会降，但没想到国家会出台那么多刺激房地产市场的政策，房价很快就掉头向上，现在虽然有一些政策已经不再施行，但要想达到打压房价的目的还是很难，普通老百姓想住普通的房子只能是奢望。”他说。中国经济时报
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