来源：大洋网-信息时报
“取消经适房 首套房免税费”
信息时报讯 （特派北京记者 朱小勇 黄艳 张玉琴 赵安然） 高房价和住房难成为全国两会代表委员关注焦点。来自深圳的全国人大代表张育彪准备提交建议，呼吁尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策，多建廉租住房和公共租赁住房。张育彪还建议免除购买首套住房所有税费，并可享受20％甚至50%个税返还。
建经适房易滋生腐败
张育彪说，中央和地方政府在解决住房难问题上，主要政策是大量建设保障性住房，为经济困难家庭提供公共租赁住房和廉租房，为中低收入家庭和部分人才提供经适房。虽然对缓解住困难家庭居住问题起到积极作用，但存在几个难以解决根本性问题：一是财政支撑力度的可持续性。如果只是针对经济特别困难、无力购买住房家庭建廉租房或公共租赁房，财力保障上肯定可行，但要大面积帮助中低收入家庭建经适房，在当前教育、医疗等民生问题需大量财力投入情况下，是否有充足财力则值得研究；其次是易滋生腐败问题。工程建设是最易滋生腐败的领域，尤其在高房价面前，政府部门出面大量建设经适房，利益空间可想而知，给违法乱纪者以可乘之机。
同时，难以保证住房政策公平性。张育彪说，当前社会群体住房主要是通过商品房市场解决。在市场上购买商品房，与从政府手中购买经适房相比，存在动辄几万、几十万甚至上百万元利差，谁可以买经适房，谁只能买商品房，界限标准难以清晰。
经适房政策致三不公
张育彪认为，经适房政策导致“三个不公平”：当前普遍实行“收入限定”做法，对居于收入线以上和以下的边缘群体来说是极大不公平；公务员、事业单位人员等本来处于社会中高收入阶层者，可以买便宜经适房，而其他同样为经济社会发展作出贡献、收入可能相差不大甚至更低的社会群体，却只能高价买商品房，又是更大不公平；很多人为了购买经适房，找关系、“批条子”、隐瞒收入……“开着宝马买经适房”、“老实人吃亏”现象更是对原本为促进社会公平而生的经适房政策“不公平性”的一种活生生的嘲讽。
张育彪认为，应尽快叫停当前弊端多多的经适房政策。在鼓励地方对经济特别困难、根本无力购买任何形式住房的家庭，建设廉租房和公共租赁住房基础上，全面取消经适房、单位建房等政策。
买首套房享个税返还
张育彪建议，对个人或家庭在城市、城镇购买首套住房实行免税费政策。目前，购商品房须缴契税、手续费等，约占房屋总价3％～4％，个人首次购买住房契税税率暂下调至1%。比例虽不高，但对困难购房者来说是不小支出，应全部取消。
对已购商品房或拥有其他形式住房，但家庭人均居住面积低于所在城市普通住房标准的家庭，购第二套房的，对不足面积部分实行免税费政策。
张育彪认为，在住房持有阶段，对购首套住房者还给予个税补贴。建议对个人或家庭购首套住房的，在一定年限内（如10年），按年缴纳个税一定比例（如20％甚至50%）予以返还。同时，增加炒房者持有成本，对第二套及以上住房征收物业税。
建议要点
尽快叫停当前弊端多多的经适房政策。
个人或家庭在城市、城镇购买首套住房实行免税费政策。
个人或家庭购买首套住房的，按年缴纳个税一定比例（如20％甚至50%）予以返还。
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