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小组讨论厉以宁开篇谈房价 按收入分类解决住房

来源:上海《青年报》
2010年03月05日13:46

  本报北京专电 特派记者 王婧 在全国政协委员、著名经济学家厉以宁的眼中,身为“夹心层”的白领,无论是租房还是买房,需要得到政府的支持。昨天,在全国政协十一届三次会议第一次小组讨论现场,全国政协委员、著名经济学家厉以宁开篇就谈房价。

  关注“夹心层”住房问题

  “可以按照收入多少,分成低收入、中等收入和高收入三类人来解决。”厉以宁表示,对于低收入人群来说,要着力建设廉价出租房,让他们少花钱,有房住。对于中等收入人群来说,可以有两个解决方案,一是建设平租房,即价格适中的出租房;二是政府大力建设经济适用房,但是在经济适用房的分配、出售等方面的政策还需要细化,不能以利益,而应以惠民为导向。“对于高收入人群来说,住房不是他们的困难,所以不多说。”

  而众多年轻的白领,正过着“夹心层”的生活,他们的收入尚可,一方面有改善住房的需求,一方面却没有能力购买普通商品房。对于这部分人群,厉以宁表示,应该出台政策鼓励他们租或买。厉以宁认为,这部分人群的房屋租赁,政府应推出平价房,租赁价格应低于市场价。而具备相对购买能力的,则鼓励他们购买经济适用房。

  应对房屋质量加强监督

  普通商品房的开发,厉以宁表示在缓解中低收入人群住房难后,可以适当增加供应量,“不过对囤地囤房以及炒房现象,必须出台严厉惩罚措施。”

  “无论是廉租房、平价房还是经适房,我认为政府不应把对应的土地列入卖地增收范畴。”厉以宁同时指出,对于保障性住房,不应完全按照市场经济规律办事。“今后,政府应遵守一条准则:保障性住房的开发,哪个开发商房子卖得最便宜,政府就把土地批给他。”厉以宁解释,附加条件可以更细化。

  为了防止开发商“偷懒”,政府还应对房屋质量加强监督,启动问责制。目前,上海出台的经适房购买准则中提出,购买家庭在5年后可以转卖。对此,厉以宁表示赞同:“确实应设立附加条款,购得者不可以在一定年限内转卖。”

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