多部委正调查小产权房 一年左右出台清理政策

　　昨日，国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他透露，多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。

　　关于房地产用地

　　保障房经适房供地将增加

　　记者：政府工作报告中，将土地的管理措施列入了“促进房地产市场平稳健康发展”中。今年，国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策？

　　徐绍史：国务院提了两个文件，一个是“国四条”，一个是“国十一条”，国土资源部一定按照国务院的部署来参与调控。首先是增加居住用地的供应，尤其是保障房和经适房的土地供应会增加，而且保障房用地都是划拨的，在收费上也将是优惠的，这样就能保证保障房用地的低成本使用。

　　记者：对土地的招拍挂制度是否会进行完善？

　　徐绍史：这也是第二个方面，我们将进一步完善招拍挂制度。招拍挂制度最大的好处是防止暗箱操作，但它也需要在实践过程中不断完善，比如说拍到土地后，首付要达到50%，一年内要全部付清土地使用权证所需要的款项。另外，还将从综合评价的指标、房地产企业的资质门槛等方面，不断完善招拍挂制度。

　　关于囤地

　　将系统清理开发商合同

　　记者：去年底，国土部公示了9省18宗房地产开发土地的闲置情况，现在有没有结果？

　　徐绍史：目前18个项目一部分已经开建，一部分已经约定了开建时间，一部分的地已经收回来了，还有一部分正在进一步接洽开发的方式和时间。今年将进一步清理闲置用地。

　　记者：这种公示督办的效果怎么样？

　　徐绍史：效果很好，大家可以去我们的网站上查这些信息，都是公开的。

　　记者：去年有的地块在拍得后，出现了延期开工的情况。对于延期开工会有什么样的政策？

　　徐绍史：我们将和国务院有关部门配合，对整个房地产开发商的合同进行一次系统的清理，要请各个房地产开发商按照合同的约定，按照划拨决定书的约定开发，请政府严格监管。

　　记者：我们了解到有一些囤地行为来自于地方政府。

　　徐绍史：确实有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的计划实现，也可能因为其他因素，比如规划进行调整。这种情况的发生，还是需要当地的政府和国土部门去工作协调。

　　关于小产权房

　　新建小产权房在清理之列

　　记者：此前有报道称，多部委联合起来到地方摸底调查小产权房，其中就有国土资源部，目前调查的结果怎么样？

　　徐绍史：很快就会进行系统的清理。按照现在考虑，大概一年左右会有调查结果，然后按照小产权房的不同情况来设定政策。

　　记者：政策的力度会有多大？

　　徐绍史：整个都要清理，即使今年新盖的小产权房也在清理之列。

　　记者：有报道说正在修订的《土地管理法》取消了住宅建设用地70年使用权期满无偿自动续期的说法，将来续期可能会收费。

　　徐绍史：《土地管理法》的修订大家都很关心，修改工作已经提到了议事日程，现在还在讨论。

　　记者：那将来续期是要付费还是免费呢？

　　徐绍史：这个还在讨论，还没有确定下来。 (来源：新京报)