山西省将建限价商品房 企业符合条件可集资建房

　　记者在3月5日召开的山西省棚户区改造暨住房保障工作会议上获悉，山西将组织建设限价商品房，并限制投资投机性购房，避免我省房地产市场大起大落。

　　山西省要求，外来购房者较多、房价收入比偏高的大城市，应组织建设限价商品房，定向供应本地的城市中等偏下收入无房家庭，解决既不符合住房保障条件、又无力购买商品房的“夹心层”住房问题。限价商品房应一律控制在90平方米以下，建设标准和供应对象由当地政府确定。

　　会议透露，去年我省商品房价格每平方米3514元，较全国平均水平低1181元，涨幅也比全国平均水平低5.8个百分点。但对个别城市房价上升偏快的势头绝不能忽视。各级各部门将从实际出发，贯彻落实国家调控政策，实施差别化的住房税收和信贷政策，积极鼓励居民自住和改善型住房消费，限制投资投机性购房，避免我省房地产市场大起大落。

　　据悉，各地将抓紧编制2010年-2012年住房建设规划。我省要求，在规划中，要以满足城市居民基本住房需求为出发点，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，把各类房源落实到建设项目上，落实到住房用地年度供应计划中，进而落实到具体地块。今年7月底前，各市将编制完成三年住房建设规划并向社会公布，稳定房地产投资者和消费者的心理预期。

　　各地对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，将采取促开工、促上市措施，督促加快项目建设和销售，尽快形成有效供给。对拖欠土地价款、违反合同约定、存在严重不良行为的单位和个人，将限制其参与土地出让活动。同时，各地将从严控制商品住房项目单宗土地出让面积，根据住房建设规划，及时向社会公布住房用地年度供应计划，并确保供地计划落实。

　　会议还提出，在经适房建设上，保持合理供应规模，要引导符合条件的企业，组织集资合作建房，纳入经济适用住房规范管理，解决企业职工的住房困难。全面推行在普通商品房小区、棚改项目中配建保障房、集中建设的要尽可能安排在交通便利、配套设施齐全的地方，降低困难群众的生活成本。严禁将已供应的经济适用住房、廉租住房用地改变用途用于商品住房等开发建设。 (记者鞠鹏)