来源：金羊网—羊城晚报
2009年，老百姓听得最多、感受最深的一个字莫过于“涨”：大蒜涨价、辣椒涨价、食用油涨价、奶粉也涨价……弱弱地问一句，房地产涨价又是为哪般？
2009年，中国CPI（居民消费价格指数）在连续十个月负增长之后，于11月转正，全年指数同比下降0.7%。而在2008年，CPI的涨幅是6.6%。
全国政协委员、国务院发展研究中心对外经济研究部部长张小济说，去年物价是比较平稳的，需求较旺的产品，如汽车、家电等在去年都没有涨价。在食品领域，由于猪肉价格自去年下半年进入低点，因此，其他个别品种的价格上涨并没有导致食品出现全面的涨价。“事实上，去年老百姓感觉物价飞涨，主要还是因为房价的上涨，只是房价数据没有纳入CPI”。
温家宝总理在政府工作报告中指出，今年政府将“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头……完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度”。
“温总理这么说是有底气的。”张小济说，根据《2009年国民经济和社会发展统计公报》，去年房屋竣工面积为70219万平方米，而商品房销售面积就有93713万平方米，可见是供不应求，有几个月供应比较紧张，因此推动房价上涨。而目前房屋施工面积有319650万平方米，这就意味着，接下来会有大量的房子推向市场，房价上涨的动力也就不再强劲了。
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