来源：中国经济时报
房地产暴利影响社会安定和谐
本报北京讯（记者林春霞） “一个普通职工辛辛苦苦一辈子的收入还买不起一套蜗居房，而房地产商和多套房产拥有者却成为名副其实的富翁，这是目前中国社会的最大不公。”十一届全国人大代表、江西省浙江企业联合会会长陈志胜3月7日接受记者采访时如此说到。
陈志胜认为，房地产价格之所以居高不下并能造就一批批富翁，关键在于其背后的暴利。由于暴利导致两极分化，一方面地产开发者和拥有者获取了高额利润而越来越富，另一方面城市的普通职工和居无定所的打工族因无力购房而望洋兴叹。
陈志胜说，房地产暴利问题“已到了迫切需要出重拳解决的时候了，否则会影响社会的安定与和谐。解决这个问题看起来很复杂，但我认为只要把握住三个环节，解决起来就简单了。”
他建议，首先，政府要建立起房地产项目的成本核算制度，对房地产项目的土地、建筑、规费等成本进行核算。其次，在成本核算基础上给开发商一定利润的空间，从而确定合理房价，第三，对开发商利润超出部分，国家适当征收一定比例的税收，用于廉租房、经济适用房等一些保障民生工程，以改善民生，促进社会和谐。
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