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迟福林:政府转型要以公共服务为中心

来源:中国江苏网
2010年03月09日19:29

  海南绝不成为第二个澳门

  记者:我们看到一些新的区域经济政策,像海南要成为国际旅游岛。可现在媒体报道更多是海南的房价不断的攀升,您对房价怎么看呢?

  迟福林:我是海南国际旅游岛积极的推动者之一,海南国际旅游岛应该说全国人民带来一个很大的利好,为什么房价会上涨呢?有多种复杂的原因,其中一个很重要基础性原因在于我们全国冬天只有那么一个地方可以游泳,它的气候条件在全国是最好的,所以经过了这三十年改革开放以后,不但富人,很多中等收入群体也有能力在那里可以买一套房,再加上投机因素在那里,使得国际旅游岛房价高速上涨,这个房价来得很猛出乎意料,第二也反映地方市场对房地产管理还缺乏经验,第三也缺乏相关的政策安排。但是总体上说大家担心会不会回到93年海南房地产泡沫,我想总体上是不会的,第一现在开始采取措施了。第二住房的结构已经有根本的不同,93年30%的办公楼,现在80%或者90%都是商品住房,你都是办公楼的话企业一撤人走楼空,现在是居住就不会存在这样的情况,结构上不一样,第二从需求上只会增强不会减弱,你说更多的中老年在中国得了哮喘,到哪里就好了,就不用吃药了,它的需求也在增加,但是过高的房地产对海南国际旅游岛十分不宜,海南政府正在有效管理使得房地产价格保持一定水平。

  记者:这样的话对海南当地老百姓会不会有很大的影响?

  迟福林:有很大的影响,尤其对当地中低收入群体有相当大的影响,政府要推动房地产税收也好,土地出让金也好,加大海南的中低收入者经济适用房和廉租房的建设,这是海南省政府这一条很明确,必须加大这个,让当地人从中获益,然后从这个过程中有效管理住房市场,两者结合起来,从房地产收入里面加大海南本地的中低收入群体的经济适用房,与此同时有效管理海南整个房地产这个市场,两者要结合起来。

  记者:您还说过海南不能成为澳门,但是我是想请教一下您说海南不能成为澳门,是从道德层面上,还是技术层面上。

  迟福林:我想两个方面都存在,海南无论从历史、文化,还是现实约束条件来讲都不可能,当然国家已经政策规定了海南可以发展某些国际适用的以旅游文化娱乐为目标的博彩业,现在只探索发行两种,大型国际赛事即开彩票和可发展竞猜型体彩,这两种做好了可能还会有一定的发展空间,这两种做不好当然这个事情很难说,关键是把两种东西做好,然后逐步可能有一定发展空间,但无论怎么发展海南绝不成为第二个澳门,这是由综合因素来决定的,我想可能会这样的。(拾年)

  

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责任编辑:徐春柳
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