台北市房价高不可攀 民众购屋痛苦指数至最高点

　　中新网3月11日电 据台湾《联合晚报》报道，台湾住展杂志发布最新“购屋痛苦指数”市调报告，报告显示，统计至今年2月止，台北市购屋痛苦指数达26.3，较2009年6月所作出的调查增加2.8。

　　根据“主计处”2009年发布的“职业别受雇就业者平均每月主要工作之收入”统计，台湾30-34岁民众平均每月工作收入为32787元(新台币，下同)，双薪夫妻年所得约为78.7万元。而2007年的月工作收入为34304元，双薪夫妻年所得约为82.3万元，2年来，双薪夫妻小家庭的年所得未增反减，年所得减少了3.6万元、4.4个百分点。

　　所谓“购屋痛苦指数”，系以该区预售屋与新成屋的平均房价，乘以35坪3房的总价后，除以双薪夫妻的年所得而得，显示出民众的购屋负担的沉重与否。从统计可看出，要在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才买得起。首善之区的大安区，平均房价更是首度正式突破百万元一坪，达每坪103.3万元，所以在首善之区的大安区，要长达45.9年不吃不喝才买得起，其次是信义区的37.1年，及中正区的33.1年，显示台北市的房价持续飙高，房价上涨的幅度远远高于所得成长。

　　住展杂志发言人倪子仁说，从数字上可充份感受到，要在台北市购屋非但不容易，如想要买大安、信义与中正区三个精华区的房子，在所得没有增加的情况下，更是难上加难，以台北市平均房价最便宜的文山区为例，买35坪的房子，总价就要达1300多万元，至于要进房价最高的前二个市中心精华地区，没有3000万元根本买不到想要的房子。

　　虽说台北市的房价高不可攀，购屋痛苦指数更是痛至最高点，惟与台北市仅有一桥之隔的台北县，购屋痛苦指数却低出一大截，以三峡、林口、淡水、新庄、芦洲及树林为例，35坪3房的总价在500-700万元之间，对高不可攀的台北市房价而言，首购族要买房子，台北县应该是前进的首选区域。

　　只是随着年底新北市市长的选举到来，台北县的房市也是红不让，板桥新板特区开出80-90万元一坪的豪宅，新庄副都心下半年有建商现在就已喊出6字头的价格，连要盖平民住宅的林口地区，329档也出现4字头的天价建案，显示台北县房价也随着台北市而水涨船高，也是愈来愈高不可攀。