参展商在展地周边找房 世博短租房价最高涨3倍

　　参展厂商倾向在参展地周边找房，部分房东开始“转长为短”

　　世博短租房走俏 租金最高涨3倍

　　世博会出租房火了，而世博场馆周边的出租房更火。

　　随着世博会开幕在即，房屋租赁市场开始升温。据21世纪不动产上海锐丰上南分行介绍，在最近的房屋租赁咨询电话中，世博会短租需求约占60%。这些短租客主要是世博会的参展厂商，租期一般6到8个月，价格承受能力远高于长期租户。这些参展厂商都倾向于在参展地周边找房。世博场馆附近的上南花城，步行至世博会场馆只需3分钟，且小区品质较高，一套精装修117平方米的三房，对世博会短租客的报价是9000元—1万元/月，而对普通长期租客仅3000元—3500元/月，两者相差六七千元。在短期租金收益刺激下，部分房东开始“转长为短”。除了世博会场馆周边之外，其他区域的租赁需求也开始转暖。在南黄浦区域，部分楼盘租金也被世博会的短期需求推高。在世博会短租客中，商务型占50%，游客占30%。这些租客多为境外人士，租期一般在10个月左右，且大多提前预订。

　　由于行情趋热，位置好的紧俏房源早已经满租。徐汇区中心板块的中高档房，由于交通便利、环境舒适，老上海氛围浓厚，大批欧美房客想在此“觅房”，月租金已经开到1万—4万元。如鸿艺豪苑、嘉里华庭等，都已经满租。这样的情况过去很少见。旺盛的租赁需求，已带动局部房源租金小幅上涨。