评论：房产商与官员咋成了利益共同体？

　　中国知名经济学家、全国政协委员厉以宁12日提醒那些对“土地财政”情有独钟的官员说，不能只看眼前的利益和财政收入，百姓“安居”可以带动城市经济繁荣。厉以宁还提醒地产商们说，眼光要看远一点，中国地产市场大有前途。中国城镇化的进程一旦启动，每年将有一千多万人进城。这一进程会持续多年，届时的住房需求要比现在大得多，其它国家不会有如此之大的内需市场。(3月13日中国新闻网)

　　厉以宁教授说的很好，把眼光放的长远一点对国计民生是十分有益的。不过，这只是个良好愿景。地方官和地产商是利益共同体，可谓“一荣俱荣，一损俱损”，放弃当前捞钱的大好时机，让人太难割舍。

　　土地收入占据地方财政收入的半壁江山，况且，大搞房地产会拉动GDP强势增长。高房价带来的财政收入和政绩比翼齐飞，让众官员欲罢不能。所以，才有了2009年金融危机之时，地方政府托市的不遗余力。有关房价上涨对于中国经济有卓越贡献的言论更是甚嚣尘上。一些地产商甚至表示，房价下跌会影响GDP和就业，“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去了，温家宝总理比我们开发商还急.”

　　实质上，高房价对于地方官员和开发商的利益有着紧密的联系，但却与GDP和就业没有必然的联系。我们先要搞清楚的是，房地产开发会带动建筑业的发展，会带动钢筋、水泥、装潢等相关行业的发展，会带动就业。但要区别是，房地产行业和建筑业是不一样的。若政府大搞保障性住房(经济适用房和廉租房)建设，一样可以带动经济发展和就业。既然如此，那为什么不大力促进保障性住房建设，而去搞商品房开发呢？

　　事实上，加大保障性住房建设，的确会抑制当前的高房价，让更多的人安居。可是，这样就会导致地方政府乃至地方官的收入大大下降。保障性住房地价低，售价也低，开发商的利润空间被大大压缩。危及他们自身利益的事情，他们当然不会干。

　　重庆市市长黄奇帆说过，“地方政府不应该惟利是图。”为了眼前利益，不惜牺牲社会和百姓利益让人不齿。这种短视行为反映出来是人性的乖张，戕害了民众福祉与国家利益。

　　高房价使大部分人买不起房，严重了抑制了内需，并且，拉大贫富差距，扭曲人性。由高房价引发的一连串社会问题已经凸显。长远看，高房价暂时带来的繁荣是得不偿失的。相反，若房价保持在合理价位或者保障性住房占据主流，那么带来的将会是更大的需求量，也会解放购买力，内需随之扩大，一些社会问题也会迎刃而解。

　　这是一个“远与近”的问题，是当前利益与长远利益的博弈，更是私人利益与整体利益的比拼。可是，让地方官和地产商会放弃自己的眼前利益几乎不太可能。(侯金亮原题：房产商与官员往往是同呼吸共命运的利益共同) (来源：红网)