港部分工业用地改住宅 增建酒店满足内地游客

　　人民网3月17日电 据香港文汇报报道，为配合香港长远发展的需要，港府正审视全港土地资源的分配。发展局局长林郑月娥表示，检视全港300公顷工业用地后，发现部分地段有潜质改作住宅用途，主要分布在沙田、荃湾及坚尼地城等地区；至于原本在勾地表内的沙田石门3幅商贸用地，正考虑改作酒店用途，以迎合内地个人游的发展，纾缓中档酒店房间的需求。旅游业界对此深表欢迎，认为酒店选址毗邻港铁站，料可吸引业界投资发展作中档次的酒店。

　　港府正检视300公顷的工业用地，研究把部分地段改作住宅用途。林郑月娥表示，规划署初步发现沙田、荃湾及坚尼地城的工业用地，有潜质改作住宅用途。至于会否效法毗邻西铁朗屏站的地皮加入发展中小型单位的限制，林郑月娥表示，有关限制的成效有待检讨，暂时无意在其他地段采用。

　　另外，港府在刚发布的勾地表中暂时剔出3幅位于沙田石门的商贸用地，并考虑作酒店或6大优势产业的用途。林郑月娥表示，该3幅相连的地皮涉及2.3公顷，过往被划为工业用途，后来改作商贸用地，以刺激该区发展，但最近覆检时认为地皮可作其他用途，遂暂时剔出勾地表。

　　林郑月娥表示，石门地皮地理优越，毗邻港铁站，适合发展专为内地个人游旅客的酒店，让旅客享用便捷的交通配套，当离开酒店时便可乘搭港铁到不同的旅游点。她称，活化工厦后商贸楼宇的楼面供应增加，但酒店用地则需要当局多加调节。她又强调，卖地收入并非当局主要考虑因素，若有利香港整体利益，改作酒店用途也值得。

　　香港旅游业议会主席胡兆英表示，内地旅客大多入住3至4星级酒店，随着愈来愈多内地客来港，酒店房间长期供应紧张。他称，沙田区内有数间酒店，有大型购物商场，且有铁路连接其他地区，交通方便，已成为内地客来港的落脚点之一，“坐铁路半小时就到尖沙咀，很快捷，去黄大仙、迪士尼等景点也很方便。”

　　随着沙田区不断发展，胡兆英指现时不少内地客已视沙田为半个市区，倘港府把石门附近地皮改作兴建酒店用途，相信有投资者愿意投资。他又称，现时半市区3星级酒店淡季房租约600至800元，旺季则会涨价至1,400至1,500元；现时3、4星级酒店房间严重不足，即使有更多中档酒店落成，亦不会导致失衡，相信淡旺季房租变幅不大。

　　配合财政司司长曾俊华提出把港府办公室迁往工厦的建议，发展局将会牵头率领旗下部门进驻工厦。林郑月娥表示，初步会把现时租用商厦办公室的部门迁往工厦，并已选定相关部门，但未有时间表。据悉，发展局辖下的屋宇署现时租用始创中心的办公室，料有关部门将会是首批迁往工厦的政府部门。 (来源：人民网-港澳频道)