杭州楼市正急速回暖再现疯抢 豪宅项目独领风骚

　　中新网杭州3月31日电(记者龚读法夏毅)据中国指数研究院监测，上周杭州楼市供销双双大幅上扬。其中，商品房成交套数环比大幅上扬205%；由于中高价位房源成交占比较多，使得单周成交价格继续大幅上扬28.26%，成交均价达26241元/平方米。中国指数研究院杭州分院总监曹旭东认为，种种迹象表明，目前杭州楼市正在明显回暖。

　　楼市急速回暖：再现楼市疯抢

　　据了解，上周杭州楼市出现供应量大幅上扬，仅一周就有5个项目推新房源上市，而在新推房源的促使下，成交量亦出现大幅度的回升。

　　值得一提的是，杭州钱江新城板块，城市豪宅蓝色钱江公寓项目又有新房源推出，本期共188套房源推出，套均面积为260平米，拟售均价为43500元/平方米，市场关注度很高。

　　近日，有媒体发文“杭州楼市已急速回暖均价一万五的楼盘被疯抢”。记者了解到，3月28日，位于杭州下沙的保利东湾楼盘通知开盘，仅170余套楼房引来一千余人排队等候，且该楼盘在4小时内基本售罄，预售均价在15000元/平方米左右。据现场温商反映，人群中60%以上购房者均为浙江温州人。

　　据透明售房网数据显示，当前几日，杭州一手房交易量持续上涨，近几日交易量维持在100套以上；而上周杭州市主城区二手商品房成交238套，成交金额为6.1亿元。

　　众人看后市：见人见智

　　对于后市，业内人士透露，开发商不愿意多说，因为“很敏感”，但有一点很明确的是，大家等待中央的态度是肯定的。

　　“下半年我看会跌10%。”一些专家认为，接下来还要有更严厉的政策来控制楼市，因为中央也怕崩盘。一些市民则表示，近期还是不打算买房，“感觉有点慌，这年头还是保守点好。”

　　对此，曹旭东认为，目前楼市成交明显回暖，纯属正常。“因为成交量上来一些是对的，如果始终成交低靡，问题更大。”他认为，现在就是这个趋势，老百姓慌什么？是怕跌价还是怕买不到房子？虽然中央也怕崩盘，但现在是市场内在动力在驱使楼市量升价涨。

　　对于今年是否适合买房，他认为有品质的房子还是可以买，毕竟好项目还是稀缺，“而今年那些投资客会很谨慎，出手会减少很多。”

　　房价敢与经济比速度

　　话说中国经济在赶超发达国家的同时，房价也是以更快的速度赶上。某网友发帖感叹，手上有8位数的现金，却下不了手买房子。

　　“这楼市真的是疯了，”这位名叫whoisbad的网友说，自己在杭州、上海已买了差不多3000方的各类房产，价格也涨了1-6倍不等，但现在如此的飞涨，给人非常的不踏实感。“想想都觉得害怕，今年又想投资，手头虽有8位数的现金，但实在太贵，也买不下手。担心通胀，郁闷中。”