购房者防止房主随意涨价 二手房定金最低额翻番

　　购二手房定金最低限额翻番

　　在房价一天一涨的情况下，为防止房主随意涨价违约，购房者纷纷提高定金额度，试图用双倍的违约金来约束房主。

　　记者近日从荧灿地产、中原地产、21世纪不动产、我爱我家等大型中介公司获悉，目前，北京市购房定金最低限额已经翻番。

　　七成购房者交10万定金

　　“10万雪花银，您收好了！”购房者陈小姐从自己手包里掏出用报纸裹着的10万现金，拍在荧灿地产方庄店的桌子上。

　　对面坐着的房主立即瞪大了眼睛，目光从渐渐摊开的报纸中的现金上又转回到陈小姐脸上，陈小姐爽快地说：“签合同吧。”

　　面对业务员递上来的一式三份的购房合同，陈小姐看了几眼后直接翻到违约责任那一栏，将“业主如果违约将双倍返还定金”的字样写在了合同的附加条款中。面对此景，房主好像泄了气的皮球，无奈之下在一个小时之后将自己的大名签在了合同最后。

　　据荧灿地产业务员介绍，陈小姐购买方庄GOGO新时代的这套房子的过程中，房主涨了两次价累计超过了五万元，在最后关头，陈小姐想出拿大定金制约房主的法子，才有了今天的一幕。

　　定金最低限额翻番

　　“原来买二手房客户只需要交纳两万定金给房主，但现在客户愿意多给十万八万。”荧灿地产通州区蓝调店店长告诉记者，目前客户缴纳定金的最低限额已经比年初时翻番。七成客户的定金在8万到10万之间。

　　记者随后从中原地产、21世纪不动产、我爱我家公司总部获悉，3月下旬，20万大定金已经成为家常便饭。

　　据了解，业内对定金的额度本没有太多限制，客户随意缴纳。

　　二手房交易量翻番

　　据房地产交易管理网统计，截至28日本市二手房成交量为20935套，环比翻了一番，已经接近去年10月份的水平。

　　市场再次出现一套房多人抢购的场面，在此情况下房主报价节节攀高。全市平均报价已经从月初的16520元/平方米上涨到17415元/平方米。

　　21世纪不动产统计，在目前购房纠纷中七成都是房主涨价，购房者不同意而导致，而房主一般借口“房子不是自己的，只受人之托卖房”。