丈夫瞒妻卖房还赌债 买房人非善意取得被判无效

　　丈夫瞒妻卖房还赌债

  “买房人”非善意取得被判无效

　  本报讯 （薄萱）赌博成性的丈夫为还赌债，竟然背着妻儿与人串通，将一家老小唯一居住的房屋卖掉了，妻子无奈只得将丈夫和“买房人”告上法庭。日前，宝山区法院判决该房屋买卖合同无效。

　　2008年3月，丈夫黄某购买了宝山区泗塘新村一处房屋。当年6月，妻子肖某听儿子说有人来家里看房，便向丈夫追问原因。黄某称自己赌钱欠他人债务，要将房屋出售给购房人赵某以偿还赌债。于是，肖某找到赵某明确表示自己不同意出售这套丈夫名下用以共同生活的房屋。

　　之后，赵某与黄某瞒着肖某签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。在被丈夫通知要尽快搬离住所之后，肖某将丈夫黄某和赵某告上法庭，要求确认赵某与黄某签订的房屋买卖合同无效，该房屋房地产权利恢复至黄某名下。

　　法院审理后认为，黄某未经妻子同意私下出售系争房屋，侵害了妻子肖某的合法权益；肖某在得知赵某欲购买系争房屋后，即明确告知不同意出售。赵某对肖某不同意出售系争房屋是明知的，其购买该房屋显然并非出于善意。据此，法院做出上述判决。